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印花税计算

什么是印花税?

土地印花税 (SDLT)是您在英格兰或北爱尔兰购买高于特定价格阈值的房产或土地时向政府缴纳的一种税款。苏格兰和威尔士也有同等的税收。

我需要缴纳多少印花税?

请注意:此计算器仅供一般兴趣，不构成建议。它可能不完整或不最新，仅涉及英格兰或北爱尔兰的某些类型的住宅物业。始终听取您的财产律师、会计师或其他财务顾问关于税务问题的量身定制的建议。

印花税计算器

英镑

*在世界范围内您名下第一套房产，且属于自住。

*买家在购买英国房产时，若交房前后的一年中在英国
居住未满183天，需缴纳2%的非英国居民印花税。

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税点 0%

计算结果印花税: ￡0

*如果是首套自住房，则前425,000英镑免税(总房价需在625,000英镑以下)，然后按照上述表格部分的阶梯税率支付印花税。
如您名下暂无房产(国际范围内),但您在英国购买该房产是用于出租或投资，需在阶梯税率上，再加付总价的3%。
另外，如果你是非英国居民，则需额外再付2%的非英国居民印花税。
*第二套房产(含)以上的房产统称为第二套房产。

英国购房税务指南：如何降低购房成本？

了解并合理利用英国购房税务政策是降低购房成本的关键。通过合理规划购房时间、选择合适的贷款方式、了解税务优惠政策、合理规划资本增值和租赁收益以及寻求专业税务建议，您可以更加有效地降低购房成本并实现投资目标。

英国房地产投资中的税务与法规解析

英国海外房产投资涉及复杂的法律和税务问题，投资者需要充分了解并遵守相关规定。通过咨询专业的律师和税务顾问，投资者可以更好地应对这些问题，确保自己的投资安全和合规性。

英国置业必备知识：了解产权、税费与贷款政策

投资英国房地产需要充分了解当地的产权、税费和贷款政策。只有在理解这些基本知识的基础上，才能做出明智的投资决策。同时，寻求专业的房地产顾问或律师的帮助也是非常重要的，他们可以提供更具体、更专业的建议。

印花税是如何计算的?

以下是如何计算印花税的示例。
假设房产购买价格为 850,000 英镑。在这种情况下，该金额的前 250,000 英镑不适用印花税。
超过初始 250,000 英镑的金额需缴纳 5%的印花税。
因此，总的来说，这相当于销售价格的 3.5% 或 30,000 英镑。

谁缴纳印花税?

印花税适用于购买金额超过 25 万英镑的住宅。如果您想计算非住宅资产(例如混合用途房产)的印花税，请访问我们的商业印花税计算器。

我如何缴纳印花税?

在大多数情况下，您的律师会代表您处理文书工作。您可以选择按照英国政府网站上的步骤自行完成此操作。

我什么时候缴纳印花税?

印花税需在完成之日起 14 天内向英国税务海关总署(HMRC)缴纳，否则您可能面临罚款的风险。您的律师或法律顾问应在期限内为您处理此事。

首次购房者需要缴纳印花税吗?

是的，首次购房者需要缴纳印花税，但税率有所不同。首次购房者无需为前 425,000 英镑支付任何印花税，并且可以申请此项减免的房产价值最高可达625.000 英镑。

还有其他印花税豁免吗?

从 2016年4月起，英格兰和威尔土的买房出租和二次购房者需为每个印花税等级额外支付 3%。了解有关第二套住房或买房出租印花税的更多信息。要讨论伦敦或英国哪些地区提供最高的投资回报，请与我们的伦敦或地区房地产专家之一交谈。

非英国居民的印花税税率是多少?

2021年4月，对在英格兰和北爱尔兰购买住宅物业的海外买家征收2%的印花税附加费。该附加费适用干任何类型的非居民买家(公司或个人)，但房地产投资信托(REIT)等特定集体投资工具有少数例外除了 3% 的买房出租和第二套住房费用、对充当信封的公司购买价值超过 50 万英镑的固定15% 印花税以及针对购房者的现有印花税之外，还征收附加费。

我可以在抵押贷款中添加印花税吗?

是的，这是可能的。如果可以的话，一些买家更愿意在抵押贷款中添加印花税--与菜坊金融的专业抵押贷款提供商联系，看看您是否符合资格。

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