为了减少房屋空置，促进租赁市场，英国人真是无所不用其极。这不，从2025年4月起，议会将对部分地区被认定的“第二套房（second home）”收取高达100 %的额外市政税（Council Tax premium）。也就是说，总税额将翻倍！
举例：
若该房产原本应缴市政税为 £2,000/年，从2025/26年度起，若被认定为第二套住房，则需缴纳 £4,000/年。
被判定为“第二套房（second home）”的情形包括：
房屋家具齐全但没有居民；
房屋偶尔居住，但不是某人的仅有或主要住所；
用作度假屋、投资房或临时住所等。
若是空置至少1年以上无人居住，且基本上没有家具的房屋，将被收取更高的市政税金额。随着空置时间的推移，市政税的收取采取阶梯式增加：
空置1-5年，最高可达100 %
空置5-10年，最高可达200 %
空置10年以上，最高可达300 %
当然，市政税制度也提供了豁免的条件。
对于长期空置房屋和第二套房子而言：
如果某人不居住在与工作相关的武装部队住所，则该住所是或将成为某人的仅有或主要住所；
构成主要住宅的一部分或被视为主要住宅一部分的附属建筑；
积极销售/出租的住宅（12 个月限制），也就是说被出租、卖掉，或由某人作为他们的主要房屋居住；
属于豁免 F 类（本段第二条）且最近获得遗嘱认证的空置住宅（自授予遗嘱认证/遗产管理书之日起 12 个月）。
仅针对第二套房子：
由住户的雇主为执行工作而提供的住宅。
Tips：
部分物业可能符合豁免条件（如用于特定工作用途、被出租为主要住所等），建议联系物业所归属的Council确认您的房产是否适用附加费。
面对英国议会对空置房屋加税的新政策，不少房东可能会开始为手中闲置的房产感到忧心。毕竟，随着空置时间的增加，市政税的额外保费会阶梯式上涨，长期下来无疑是一笔不小的支出。
而想要避免这笔额外开销，将房屋出租无疑是明智之选。这时，您可以选择我们莱英家来为您解决烦恼。
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