众所周知，每年9-10月既是英国留学申请的黄金时期。
通常这个阶段发放offer的难度不高，在审核申请者资料时，会比较宽松，而且申请人数相对不多，竞争压力小。
距离今年的申英留学“高峰期”已经不远了，满打满算下来只有两个月的时间。
如果预备去英国留学，除了要考虑学校申请问题，自然也要考虑拿到offer后在当地如何解决衣食住行等需求。
这就涉及到留学成本了。
留学开销通常涵盖学费、生活费与住宿费三大板块，其中住宿费属于波动性较强的部分，这是因为其高低受英国高校宿舍供给及当地住房市场供应情况的影响。
1.英国高校住宿供给现状
蓝莎君先来带大家看看英国高校的住宿情况
受规划许可审批周期漫长、通货膨胀引发的物价攀升以及土地价格昂贵等因素影响，英国高校住宿资源面临短缺问题。据相关统计机构预测，截止到 2026 年，全英学生住宿缺口将达到 621,373 套。
2023/2024 年度，全英处于规划阶段的学生专用公寓（PBSA）数量不足 1.5 万套，较上一年度减少 28%。
数据显示，2020/2021 学年伦敦高校学生规模达 37 万人，而审批通过的学生专用公寓（PBSA）仅 9.7 万套。
这意味着多数学生需选择校外租房。
2.英国住房高租金
难道校外租房就一劳永逸吗？
被生活狠狠毒打的倒霉留子都知道在英国找房子犹如历天劫。
相关机构预测，大伦敦地区人口规模到 2035 年将超过 1000 万，而伦敦市官方指出，为解决住房缺口，伦敦每年需新增 6.6 万套住宅。
也正因为如此，英国房价和租金呈现上涨态势，伦敦地区尤为突出。
房租压得人喘不过气啦！
数据显示，伦敦平均房价在 55 年间的年化涨幅达 9.62%，而英国租赁市场已连续 17 个季度保持增长，其中伦敦租金同比去年上涨 6.1%。
大学住宿供应紧张与住房整体短缺的双重影响，使得校外租房租金居高不下，进而推高了留学成本。
3. 伦敦留学成本计算
蓝莎君后台也收到不少这样的私信——
“今年英国留学市场太火爆了！老美作妖，英镑炒高，留学成本比之前高了不知道多少倍！”
出现问题自然会有解决办法。
蓝莎君不得不给各位家长和准留学生们提到“以房养学”这个万金油法宝了！
其核心逻辑指的是：
购房自住，以此彻底省去租房时 “支付给他人” 的高额租金
购房出租，通过租金收益弥补其他生活开销
房产增值后出售，借助房价上涨带来的溢价尽可能摊薄留学成本
以伦敦大学学院（UCL）为例，我们来测算一下就读该校所需的各项费用支出
1. 学费
本科学费：£29,800-53,400
硕士学费：£33,000-65,500
2. 学生公寓
许多还没去到英国的准留学生，对这个未知的国度不熟悉，所以往往在脑海中更偏好选择学生公寓。
实际上，若仅从入住便利性来看，UCL 宿舍中带独立卫浴（Ensuite）房型的申请难度并不算高，但住客无法自主选择室友，其中遇到印度籍舍友的可能性较大。
如果想要独居，则需申请单间公寓（Studio），此时申请难度会显著上升。
若遇上其他宿舍条件不好的学校，就有可能出现以下情况：
共享厕所和厨房
中转麻烦/暑假搬离/产生行李寄存费用
宿舍空间面积小，私人空间得不到保障
试想一下，你的室友有可能把房子弄成这个样子
是不是稍微有点可怕呢？
当你印度籍舍友将屋子把屋子弄得乱七八糟，你每天面对这样一个脏乱差的环境，又因和舍友生活习惯不合而吵架，想一想就快崩溃了！
退一万步讲，我们不和舍友合住学生宿舍，而是出去租房，那么租金又成了一笔不可忽视的固定消费。
通过英国租房平台 Zoopla 查询可知，伦敦大学学院（UCL）主校区周边一居室社会房源的租金情况如下：
以 UCL 所处的 WC1 邮编区为例，据房产机构 Foxtons 的数据显示，该区域一居室的月租金约为 3,263 英镑。
接着来讲讲留学成本又占一大头的生活费。
在伦敦这个高物价城市，生活花销可不容小觑。
每月预计生活费：1050.9英镑（约9500人民币）
每年预计生活费：12610英镑（约11.3万人民币）
那么可以估算一下，如果去UCL读一个为期3年的本科，花费总计就要奔着200-300万，这种“高消费”差不多能买伦敦一套房了！
而如果真拿这笔钱去买套房，既能住得舒服，又能省下留学住宿费用，还能出租给别人，获得一笔额外的租金收入。
未来也可以等着房子溢价，转手出去，大挣一笔。
4. “以房养学”优势
通过对比可以看出，“以房养学” 模式的优势具体体现在：
房产投资收益可覆盖 4 年学费并产生盈余
在伦敦这一全球经济枢纽拥有固定资产
回国后房产可持续出租获取收益
实现海外资产避险的同时，为未来居住增添选择
这样有没有对“以房养学”的投资方式产生心动呢？
英国海外房产的热门投资区域各具魅力与潜力，投资者可依据自身资金实力、投资目标与风险偏好做出抉择。蓝莎置业深耕英国房产领域多年，拥有一支专业精通、经验丰富的团队，我们对各个热门区域的房产市场动态了如指掌，能依据你的需求精准筛选项目。无论是助你在伦敦金融核心区抢占高端房源，还是在曼城新兴产业带挖掘潜力公寓，蓝莎置业都能凭借良好的服务，为你拨开投资迷雾，开启英伦投资新征程。
