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不卷学术,拼影响力!曼大收获第一的同时,曼城房产也成家长“标配投资”了?
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不卷学术,拼影响力!曼大收获第一的同时,曼城房产也成家长“标配投资”了?

发布于: 2025-05-23 00:00:00

影响力和学术水平,到底哪个更重要?

 

2025年,海归应届生就业压力加剧,不少家长焦虑孩子留学回国却找不到理想工作。

 

因此,相比冷门高学术专业,大学的品牌影响力似乎更能提升求职成功率,成为学生和家长选校时的重要考量。

 

如此背景下,泰晤士高等教育(THE) 发布的《2024年度世界大学影响力》排名,就颇受大家的关注。这项排名主要衡量的是世界大学在实现联合国可持续发展目标(SDG)方面的成就。

 

本次共有68所英国大学上榜,其中25所高居世界前100。其中,表现最亮眼的是曼彻斯特大学,蝉联世界第二和英国第一。

 

近六年,曼大在THE世界大学影响力排名一直都很靠前,2021年更是拿过世界第一的桂冠。

 

另外值得一提的是,曼大在可持续发展这个领域一向表现优异。

 

我们昨天的文章刚说过,UCL在2025年QS发布的《可持续发展大学排名》中排名第一。

 

而同样一份榜单,在2024年的时候,曼大则是排名英国第一、世界前三的那个学校!

 

但曼彻斯特这座城市可不只有一个曼大,这里还是当前人工智能爆火趋势下的重点发展城市!

 

近日发布的《SAS 人工智能城市指数2025》显示,曼彻斯特再次位居英国“最具人工智能发展准备度城市”的榜首,这是曼彻斯特连续第二年获得此项殊荣。

 

该指数由数据与人工智能企业SAS发布,从人工智能相关就业机会、创新资金、教育资源及商业活跃度等多个维度对英国城市进行综合评估。

 

曼彻斯特排名第一,反映出其在把握人工智能经济和社会潜力方面的领先地位。

 

或许正因如此,仲量联行(JLL)的研究预测,曼彻斯特市将成为英国城市中房价涨幅最高的城市之一。

 

过去几年,曼彻斯特的房地产市场表现一直逆势而上,持续位居Zoopla房价增长前20名城市的榜首。这凸显了曼彻斯特房地产投资的强劲实力,展示了其市场的持续韧性。

 

production/lanshauk-cn/images/2025/05/23/图一.png


从租赁市场的角度来看,随着越来越多的租户涌入曼彻斯特,过去10年中,曼彻斯特购房出租的租金涨幅超过72%,而英国的平均涨幅仅为44.4%,领先了将近30%!

 

因此,这直接导致曼彻斯特的“租金收益率”疯狂攀高。

 

数据显示,2024年曼彻斯特房地产投资的平均收益率为6.5%,而全国平均水平为4.75%,拉开了约2%的差距!

 

production/lanshauk-cn/images/2025/05/23/图二.png


总而言之,概括下来就是���

 

「曼大真是好学校+曼城真是好投资」

 

因此,关注曼彻斯特房产的人群其实主要就分为了两类:「看中高额租售比的投资客」和「准备来曼彻斯特上学的自住家庭」。

 

前者我们不必过多赘述,对于后者——拿到曼彻斯特大学Offer的家庭来说,眼下正是行动的关键期:学费要交、公寓要订、机票签证生活费一样不少。

 

有远见的家长,早已悄悄开启“以房养学”模式:用一套房产,不仅覆盖了孩子留学期间的大额支出,还顺势完成了海外资产配置。


什么是“以房养学”?我们不妨用一个不等式来展示逻辑

 

从字面意思上解释的话,就是:

 

1. 买房自住从而完全省下租房“送给别人”的昂贵租金。

2. 买房出租从而用资金补贴其他花费。

3. 能够通过房子的升值后转卖来尽可能降低留学成本。

 

蓝莎君Tips:

 

这个概念的核心在于,通过购买房产来覆盖或部分抵消孩子在留学期间的学费、生活费,甚至获取长期投资回报。

 

具体而言,这种模式有如下几个特点


房产投资与租金收益:在曼城购置房产后,可以选择自住,或者两居室的话,可以将多余的房间出租,以此获取稳定的租金收入。曼大周边尤其租房需求旺盛,租金收益非常可观。

 

降低留学成本:相较于长期租房,购买房产可以避免高昂的无谓租金支出,并通过房屋增值还能抵消部分教育生活成本。

 

长期资产升值:曼城房地产市场一向被认为是稳定的投资选择之一,尤其是在靠近曼大的黄金地段。随着时间推移,房产升值的潜力较大,既能为家庭积累资产,也为孩子的未来提供经济保障。

 

灵活退出机制:孩子完成学业后,家长可以选择继续出租房产获取收益,或将房产出售,从中获利。

 

一句话概括就是,通过这一操作实现“教育、居住、资产配置”的“一举三得”。

 

英国海外房产的热门投资区域各具魅力与潜力,投资者可依据自身资金实力、投资目标与风险偏好做出抉择。蓝莎置业深耕英国房产领域多年,拥有一支专业精通、经验丰富的团队,我们对各个热门区域的房产市场动态了如指掌,能依据你的需求精准筛选项目。无论是助你在伦敦金融核心区抢占高端房源,还是在曼城新兴产业带挖掘潜力公寓,蓝莎置业都能凭借良好的服务,为你拨开投资迷雾,开启英伦投资新征程。




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