400-071-8717
首页
房产资讯
英国大事件连爆!5月再降息,租房需求飙升,环球影城落户,PSW签证争议升级...
英国房地产,全英租房市场,英国平均租金,英国置业,英国买房,英国购房,英国卖房,英国租房,英国蓝莎集团

英国大事件连爆!5月再降息,租房需求飙升,环球影城落户,PSW签证争议升级...

发布于: 2025-04-17 00:00:00

1.降息预期大增导致抵押贷款利率进一步下跌

伴随着近些天的贸易动荡,投资者押注英国央行在今年降息85个基点,并认为英国央行在5月8日下次会议宣布降息至少25个基点几乎是板上钉钉的事,更大幅度降息50个基点的可能性约为10%。


1.png


由于对英国央行降息预期的增加,越来越多的英国贷款机构正在下调抵押贷款利率。

 

自本周三起,英国最大抵押贷款提供商之一的考文垂建筑协会(Coventry Building Society)将其两年期固定抵押贷款的利率下调至3.89%,有效期至2027年10月底。

 

与此同时,Co-operative银行从周四起将部分两年期、三年期和五年期的固定抵押贷款利率下调0.14个百分点。TSB、Metro和爱尔兰银行(Bank of Ireland)等机构自本周初以来也均已下调利率。

 


production/lanshauk-cn/images/2025/04/17/2.png

 

除此之外,巴克莱银行(Barclays)也宣布将部分抵押贷款的利率下调至4%以下。

 


production/lanshauk-cn/images/2025/04/17/3.png


很多业内人士预计未来几天利率还会进一步下跌,因为汇丰(HSBC)、桑坦德(Santander)等“六大”银行继续采取“观望”态度,迄今为止尚未宣布降低利率,而当他们降低利率时,其他贷款机构往往会跟进。

 

另外,据Moneyfacts的最新数据,截至4月9日,两年期固定抵押贷款的平均利率已小幅下降至5.3%,五年期固定抵押贷款的平均利率也小幅下降至5.15%。

 

production/lanshauk-cn/images/2025/04/17/4.png


分析认为,促使此次贷款利率下降的是金融市场和经济学家对降息的预期,市场认为英国央行今年将超出预期地降低借贷成本,以避免经济衰退。目前,经济学家普遍预期英国央行未来12个月将降息四次。而本周初,这一预期仅为两次。

 

2.英国内政部限制PSW签证遭教育部门反对

英国内政部(Home Office)对毕业生(PSW)签证的改革遭到反对,英国教育部门反对内政部限制允许留在英国的海外学生数量的计划。

 

production/lanshauk-cn/images/2025/04/17/5.png


众所周知,毕业生签证允许海外学生在完成大学学位后,即使没有工作,也可在英国停留最多两年。2年后,有关学生若想继续留在英国,必须找到一份符合毕业生水平的工作。

 

内政部官员援引政府顾问此前的估算称,毕业生的年薪应高于30,000英镑。然而,政府“移民咨询委员会”去年的研究发现,超过60%的毕业生签证持有者在计划实施12个月后年收入仍低于30,000英镑。

 production/lanshauk-cn/images/2025/04/17/6.png


英国首相斯塔默预计将于下月发布一份白皮书,阐述政府削减英国净移民的计划,其中毕业生签证路线的改革被视为关键内容。

 

3.官宣:环球影城将落户英国贝德福德

近日,英国政府正式宣布,环球影城主题公园和度假村计划将在贝德福德(Bedford)正式启动,项目的投资额达到了数十亿英镑。

 


production/lanshauk-cn/images/2025/04/17/7.png


预计在未来20年内,环球影城项目有望为英国带来高达500亿英镑的经济效益,为当地提供约2.8万个工作岗位。根据目前公布的计划,英国环球影城占地476英亩,在2031年开业后将成为欧洲最大、最先进的主题公园和度假村之一。

 

英国政府称,这一投资是“对英国经济以及英美未来合作关系投下的重大信任一票”。目前,全球共有5座环球影城主题公园,分别位于美国好莱坞、美国佛罗里达州奥兰多以及中国北京、日本大阪与新加坡。

 

4.英国租房需求激增

英国皇家特许测量师学会 (RICS) 表示,英国的租户需求大幅增加,但提供房屋的房东却减少了。

 


production/lanshauk-cn/images/2025/04/17/8.png


RICS在3月份的英国住宅地产报告中称:“这种不平衡使得我们预测未来三个月的租金将会上涨,同时,也意味着租房者的压力进一步增加,他们也许很难找到合适的出租房。”

 

production/lanshauk-cn/images/2025/04/17/9.png


Knight Frank的英国住宅研究主管Tom Bill在谈到 RICS 报告时表示:“《租户权利法案》对租户来说似乎是个坏消息,因为供应减少,租金上涨压力加剧。保护租户是一个积极的目的,但如果房东认为监管变严而缩减投资,那么保护租户就不是积极的目的了。”

 

他补充道:“对于仍留在该行业的房东来说,好消息是,随着租金上涨,收益率也在上升。”


5.利物浦街车站将迎来百万英镑升级改造

媒体最新消息,英国路网公司(Network Rail)将耗资数百万英镑对英国最繁忙的车站——伦敦利物浦街站(Liverpool Street)进行升级改造。

 

production/lanshauk-cn/images/2025/04/17/10.png


目前,利物浦街每年接待旅客超1.18亿人次,升级改造后,将有更多条路线经过该站,年度客流量因此有望超过2亿人次。作为改造的一部分,车站的入口将被重新设计,增加车站广场的布景和休息区。候车大厅也将扩大规模,增加家庭活动区和安静候车区域。

近期活动推荐
更多»
英国房产投资分享会(近期活动合集)
立即报名»
免费获取房产资料
提交
相关文章
伦敦住宅的物业管理水平如何?费用大概是多少?
伦敦住宅的物业管理水平较高,能够为业主提供优质的服务。物业管理费用因地区、楼盘档次等因素而有所不同,业主在购房时应了解清楚物业管理费用的具体情况,以便做好预算。如果您对伦敦的房产市场感兴趣,想要了解更多关于伦敦住宅的物业管理和费用等方面的信息,英国蓝莎置业​可以为您提供专业的服务。英国蓝莎置业拥有丰富的经验和专业的团队,能够为您提供准确、及时的市场信息和优质的购房建议,帮助您在伦敦找到满意的住宅。
英国的房产税(印花税等)具体是如何计算和缴纳的?有哪些可以合理避税的方法?
​在英国进行房产交易或持有房产时,房产税是一项重要的成本因素,其中印花税是最受关注的税种之一。了解这些税费的计算和缴纳方式,以及合理避税的方法,对于购房者和投资者来说至关重要。
买英国房产,海外买家在参与房产竞拍过程中需要遵循哪些特殊规则和流程?
英国,以其优质的教育资源、稳定的社会环境和独特的文化魅力,吸引着众多海外买家投身于其房产市场。在房产交易方式中,竞拍成为了一种常见且充满机遇与挑战的途径。对于海外买家而言,参与英国房产竞拍需要深入了解并遵循一系列特殊的规则和流程,这不仅关系到交易的顺利进行,更关乎自身权益的保障,如同在异国他乡的房产投资之路上点亮一盏明灯,指引前行的方向,确保每一步都坚实有力。
英国海外房产投资与海外收入筹划
英国海外房产投资与海外收入筹划是一项需要专业知识和精细操作的工作。投资者需要全面考虑市场环境、税收政策等因素,制定合理的投资策略和税收规划方案,以实现资产的长期增值和税收的有效管理。