400-071-8717
首页
房产资讯
真正的赢家是英国?英镑大暴涨!伦敦高档地区房价跳水,申请公校学生数量创纪录...
英国房地产,全英租房市场,英国平均租金,英国置业,英国买房,英国购房,英国卖房,英国租房,英国蓝莎集团
真正的赢家是英国?英镑大暴涨!伦敦高档地区房价跳水,申请公校学生数量创纪录...
发布于: 2025-04-10 00:00:00

1. 英国成“大赢家”,英镑暴涨至9年新高

据英媒报道,美国总统特朗普在本周三宣布了迄今为止最广泛的关税措施后,英国首相府方面“松了一口气”——英国进口产品仅被美国征收10%的关税,只有欧盟被征收20%关税的一半,属于最低一档的“基准关税”。

 

production/lanshauk-cn/images/2025/04/11/1.png


英国首相斯塔默表示,这样的结果是他与特朗普耐心外交的收获。唐宁街10号则回应称,斯塔默的外交努力挽救了英国数千个工作岗位,但他仍需要继续就英美贸易协议展开谈判,希望最终能进一步协商降低美国对英国出口产品的关税。

 

唐宁街10号的一位官员补充说:“任何关税都不是好事,我们根本不希望有任何关税。但这些关税比其他国家的关税低,证明了我们的做法是正确的。这很重要,因为10%和20%之间的差别关乎着成千上万个工作岗位。”

 

英国天空新闻网援引消息人士的话称,英国政府正在消化新的关税消息,但总体而言,人们认为这是一个“好结果”。受上述消息影响,英镑汇率在过去24小时大幅上涨,英镑兑人民币汇率创下2016年以来的近9年新高,英镑兑美元汇率也涨到了今年最高点。

 

总而言之,英镑上涨的主要原因包括:


  • 美国贸易政策变化:美国总统唐纳德·特朗普宣布对包括英国在内的多国进口商品征收新的关税,引发市场对美国经济的担忧,导致美元走弱,英镑因此受益。

  • 英国与美国贸易谈判进展:英国首相基尔·斯塔默表示,与美国的贸易谈判进展顺利,市场对英国与美国达成贸易协议的预期增强,提振了英镑的表现。

  • 投资者对英国央行政策的预期:投资者预计英国央行可能会采取更为温和的货币政策,增加了对英镑的需求。

 

2. 伦敦最高档地区的房产价值出现下跌

《泰晤士报》消息,受工党税收改革和非居籍税务身份(non-dom status)被取消的影响,过去十年里,伦敦最高档地区的房地产价值有所下跌。

 

production/lanshauk-cn/images/2025/04/11/2.png


数据显示,伦敦市中心黄金地段的价格在475万英镑或以上的房产,在过去一年中下降了2.6%。现在,伦敦的平均房价比2014年6月的峰值便宜21%,相当于下降了120万英镑。统计显示,100万美元(约合80万英镑)现在可以在伦敦市中心黄金地段买到34平方米(365平方英尺)的房产,而10年前只能买到23平方米(248平方英尺)。

 

消息称,伦敦豪宅市场曾因富豪聚集而繁荣,但近年来却陷入低迷,尤其是众多俄罗斯买家在2022年受到制裁后退出了市场。在俄罗斯买家减少的情况下,美国亿万富翁正越来越多地支撑着伦敦的豪宅市场,他们占所有超级豪宅买家的25%;来自中东(尤其是沙特阿拉伯、卡塔尔和阿拉伯联合酋长国)的买家占20%。

 

3. 伦敦成为世界最具活力城市之一

研究发现,伦敦是世界最具活力城市之一,有大量跨国企业选择在此扎根落户。根据Savills首次发布的“企业动态财富指数( corporate dynamic wealth index)”,伦敦是全球大型企业最愿意落户的第四大城市,仅次于首尔、新加坡和纽约。

 

production/lanshauk-cn/images/2025/04/11/3.png


Savills表示,英国首都对蓝筹公司仍极具吸引力,其发达的经济、优秀的人才和技术生态系统吸引着顶级雇主在伦敦的各个企业区开展业务。Savills世界研究部总监Paul Tostevin称,尽管全球财富格局近年来发生了变化,但伦敦在全球城市中的地位并未受到影响。

 

他解释道:“政府政策、税收措施和创新人才库等影响公司选址的传统因素仍在发挥重要作用,但城市氛围和高品质生活等因素的影响力也在增加。”

 

4. 英国创纪录学生申请公立学校

据英国校长们称,由于工党政府对私立学校征收增值税(VAT),创纪录数量的学生正在申请加入顶尖的公立sixth form学校。

 

production/lanshauk-cn/images/2025/04/11/4.png


2024年10月,财政大臣里夫斯在英国议会下议院宣布,自2025年1月起,私立学校将不再享受免税政策,并为全国公校额外招聘6,500名教师提供资金支持。因此,仅仅在政策实施几个月后,很多英国家长们就被迫将孩子从私校转到公校,以便在预科阶段接受教育。

 

英国文法学校校长协会(the Grammar School Heads Association)的负责人表示:“我已经与一些文法学校进行了交谈,他们称,目前在私校完成GCSE课程的学生对他们的兴趣有所增加,原因非常明显。如果你将私校学费提高15%,家长们给孩子转学后可以节省两年的学费。”

 

但随着越来越多的私校学生申请转学,公校面临越来越大的超员压力。英国教育部最新公布的2023-24学年统计数据显示,部分地区只有1.5%的公校学位空缺,甚至部分学校的空余学位不到5%。

 

5. 超1/5英国劳动力无业且不找工作

英国国家统计局(ONS)的数据显示,超过1/5年龄介于16岁至64岁的英国人(共计920万人)既没工作也不找工作,比新冠疫情前高70万人。

 

production/lanshauk-cn/images/2025/04/11/5.png


ONS的数据显示,不工作也不找工作的劳动力人口中,约1/3是因为长期生病无法工作。其余人不工作的原因包括求学、需要照顾家庭、身有残疾、提前退休和在职场受挫后一蹶不振。

 

production/lanshauk-cn/images/2025/04/11/6.png


数据还显示,16岁至34岁之间不工作也不找工作的英国人增多,而35岁至64岁之间的此类人群总数减少。英媒援引一份近期报告报道,英国患心理疾病的人数呈上升之势,更多20岁出头人士因患心理疾病不想工作,其比例高于40岁出头人士。

近期活动推荐
更多»
英国房产投资分享会(近期活动合集)
立即报名»
免费获取房产资料
提交
相关文章
英国房产管理与维护:管理公司选择与服务评估
英国房产是一项重要的投资,无论是作为居住还是出租,良好的房产管理和维护是确保投资长期价值的关键。选择合适的管理公司并评估其提供的服务质量至关重要。1. 房产管理与维护的重要性良好的房产管理和维护可以确保房产的长期价值,通过及时的维修和保养,延长房产的使用寿命,并提升其市场竞争力。
抵押贷款利率的变化对英国伦敦的房价影响机制是怎样的?
抵押贷款利率的变化通过影响购房成本、需求、投资者决策、市场信心和房产供应等多个环节,对英国伦敦的房价产生综合作用。如果您想更详细、准确地了解伦敦房地产市场以及抵押贷款利率的相关信息,建议您咨询英国蓝莎。英国蓝莎拥有专业的团队和丰富的经验,能够为您提供优质、全面的服务。
英国新建房屋市场:趋势与发展机会
在过去几年里,英国房产​市场一直处于变化之中,受到多种因素的影响。从政策变化到经济波动,市场动态的不断演变为投资者和开发商带来了机遇与挑战。市场趋势供需平衡: 英国一直面临住房供应不足的问题,尤其是在一些主要城市和地区。这导致了房价上涨和租金增加,驱使政府采取措施鼓励新建房屋供应。
在伦敦购买房产的流程是怎样的?需要多长时间完成整个交易?
在伦敦购买房产需要耐心和细心,遵循正规的流程,以确保交易的顺利进行。如果您在伦敦购房的过程中需要专业的帮助和指导,不妨联系英国蓝莎。英国蓝莎拥有经验丰富的团队,能够为您提供全方位的优质服务,让您的购房之旅更加顺畅。