全球经济的发展和人们生活水平的提高，海外买房置业已经成为越来越多投资者的选择。然而，海外房产市场也存在诸多陷阱和风险，如何避免这些陷阱，保障投资安全，成为投资者必须面对的问题。

投资者应该选择信誉良好的开发商和中介。在选择合作伙伴时，投资者应该进行充分的调查和了解，查看其资质证书和经营许可证，了解其市场声誉和经营历史。避免与一些不良开发商和中介打交道，以免陷入合同陷阱或者资金安全问题。

不同国家和地区的法律法规和购房政策都有所不同，投资者应该充分了解并遵守相关规定，避免因为不了解法律法规而引发的纠纷和损失。

实地考察房产也是避免陷阱的重要手段。投资者应该亲自前往目标国家或地区，了解房产的实际情况、周边环境、配套设施以及未来的增值潜力。避免仅仅通过照片和文字了解房产情况，以免被虚假宣传所误导。

最后，签订正规购房合同也是保障投资安全的关键。投资者应该与开发商或中介签订正式的购房合同，并确保合同内容明确、合法、规范。在签订合同前，投资者应该请专业律师进行审查，确保自己的权益得到充分保障。

海外买房置业需要投资者保持警惕，谨慎选择合作伙伴，深入了解当地法律法规和购房政策，实地考察房产，签订正规购房合同。只有这样，才能避免陷阱，保障投资安全，实现资产的长期增值。