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二手房及楼花转售服务
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我们的转售流程?

1. 确定房源信息

2. 获取房源基本信息后,由英国专业评估机构进行价格评估

3. 一周内获得现阶段房产售价

4. 客户同意估价后,选择多家或独家的挂售方式

5. 提供挂牌所需的资料和信息

6. 拟售挂合同,客户签字

7. 安排房屋摄影拍照,房源进入挂牌市场

8. 有意向买家获取房源信息

9. 沟通租客/代理租赁中介/卖家本人进行实地看房

10. 买家满意交定金。后续由双方律师进行合同交换,资料交换

11. 交易完成(中介服务费将于尾款中扣除)


转售所需材料?

1.销售合同(sales contract)

2.土地证(land register)

3.客户护照扫描件(passport)

4.户型图(注:需要详细的户型图,楼层图不被接受)(floor plan)

5.最近三个月的住址证明(address proof in last 3 months)



我们的优势?

1.无预支费用:从前期的估价,拍照,到挂牌我们不收取您任何费用,所有的人工及广告费均由我们承担。此后的服务费用则会在出售以后的放款中扣除。

2.一站式服务:对于您要转售的房产,我们可以为您对接专业评估机构、转售中介、房屋拍摄、律师等代理商,为您房产的成功出售提供一站式服务。

3.推广渠道广:我们不仅拥有自己专门的房屋出售宣发渠道——小程序和公众号,并发送给有需求的已登记客户,同时还有众多的合作中介的线下门店和线上宣发渠道,为您的房产寻找最高售价可能性。

4.服务团队优:我们的服务团队经验丰富,熟悉当地市场状况和转售流程,并具备跨行业的专业知识,有足够的经验和能力为您找到好的买家。

5.双语在线无时差服务:作为中英房产代理机构,我们提供双语服务,覆盖中英工作时间,能够及时跟律师、银行、估价师沟通促成交易。


常见转售问题?

Q:在蓝莎进行挂牌转售时,我需要事先支付费用吗?

A:所有费用前期都由蓝莎承担。估价、拍照、挂牌费等,都已包含在服务费中,且只有在房产出售成功后,再由律师根据协议扣除。

Q:如果我的房子有贷款可以进行挂售吗?贷款如何处理?

A:即使您的房子是贷款购买的也是可以正常进行挂售的。在成功出售以后您的律师会把您的银行贷款先还掉,剩余部分会打入您的个人账户。

Q:为什么我的评估价格和我预期不符?

A:评估的价格是英国评估机构根据近几个月的市场挂牌情况及成交情况进行的综合判定时事政治等全球性事件会对一段时间的二手房价格造成一定的影响。

Q:卖房所得费用是用人民币还是英镑结算?

A:在英国出售的房产都以英镑结算。

Q:我的房产一般多久可以售出?

A:您房产的售出速度取决于您的定价和市场上的同位产品。


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