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英国房价微涨显韧性,伦敦名校霸榜!斯塔默呼唤老助手回归,白色圣诞恐难现,查尔斯盛宴展温情……
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英国房价微涨显韧性,伦敦名校霸榜!斯塔默呼唤老助手回归,白色圣诞恐难现,查尔斯盛宴展温情……

发布于: 2025-12-17 00:00:00

今日汇率报告

 

截至2025年12月8日11时,英镑兑人民币实时市场汇率为1 : 9.4322,较昨日收盘涨幅0.07%,主要影响因素在于市场预计英国央行12月降息概率高达90%,从而形成对英镑的潜在压力,限制汇率大幅上涨。

 

本周大事件

 

英国11月房价环比微涨尽显市场韧性

伦敦学校霸榜2026英国中学榜单

英国首相斯塔默希望雷纳重返内阁

伦敦“白色圣诞”希望渺茫

查尔斯国王举办盛大宴会款待来宾

 

01英国11月房价环比微涨尽显市场韧性

 

12月2日,据英国建房互助会(Nationwide)数据显示,尽管预算案公布前市场存在不确定性,但在今年的11月份英国房价仍实现环比0.3%的上行,均价从10月的272,226英镑升至272,998英镑,持续站稳27万英镑高位。

 

不过年度涨幅放缓至1.8%,较10月的2.4%有所回落,凸显市场增速放缓但韧性犹存的特征。

 

政策层面,英国财政大臣蕾切尔·里夫斯宣布2028年4月起,英格兰将对200万英镑及以上房产征收市政税附加费。该政策按房产价值分档征收,但Nationwide经济学家罗伯特·加德纳指出,其影响范围极窄,仅覆盖英格兰不到1%的房产,伦敦受影响比例也仅约3%。

 

另一方面,利率企稳也成为市场的重要支撑。目前英国央行维持4%利率不变,同时3.8%的通胀率或已见顶,这些因素都在为后续降息铺路。对此SPF Private Clients的执行官马克·哈里斯称,当前放贷机构资金供应充足,部分购房者的观望心态暂未冲击市场根基。

 

对于2026年前景,大多数房产经济专家持谨慎乐观态度。他们普遍认为,预算案政策未冲击主流需求,随着不确定性消退,叠加传统旺季效应,市场有望迎来积极转向。

 

02伦敦学校霸榜2026英国中学榜单

 

12月5日,英国2026年父母教育指南正式发布。该指南以2025年夏季考试数据为核心依据,综合评定出英国公立及私立学校排名,其中伦敦及东南部地区学校整体表现优异,在文法学校与综合学校两类排名中均占据较前位置。

 

值得注意的是,Barnet地区的Queen Elizabeth’s School今年排名前进一位,登顶英国公立学校榜。Potters Bar的Dame Alice Owen’s School则登顶全国综合学校榜首,West London Free School紧随其后位列第二,并获评2026年综合学校年度荣誉。

 

从整体上来看,伦敦地区学校依旧呈现集群优势,在全国前20名综合学校中占据10席。公立小学排名前列的学校里也有12所来自伦敦,Thomas Jones Primary School从去年的并列43位冲到小学榜首。

 

榜单除学业表现外,还纳入了学校预算压力、学生心理健康支持等等维度。内容中指出,尽管教育领域面临多重挑战,但教师群体的创新实践与职业担当值得肯定,他们正以更贴合学生需求的方式助力成长。同时Grantham、Durham等地区亦有亮点学校涌现,展现出区域教育的均衡发展。

 

03英国首相斯塔默希望雷纳重返内阁

 

12月7日,据英媒报道,首相斯塔默在接受采访时表示,他希望看到曾经的副首相安吉拉·雷纳(Angela Rayner)重返内阁,并称赞她是英国社会流动性的“鲜活的例子”。

 

雷纳2020年被选为工党副党魁,随后出任副首相兼住房大臣,今年9月因少付3万多英镑印花税而辞去所有内阁职务。

 

当被问及她能否在下次大选前复出时,斯塔默说:“我一直说希望她回来。我认为她是体现英国社会流动性的好例子。她的童年环境相当艰难,成为英国副首相很不容易。我和安吉拉是朋友,我很喜欢她,我们经常交谈。”

 

目前雷纳仍为下议院的后座议员,并未排除东山再起的可能,多位工党成员也公开呼吁她回归。

 

04伦敦“白色圣诞”希望渺茫

 

12月1日,据英媒报道,近期英国气温呈波动下降态势,气象局发布严峻预报,体感温度将达零下7℃,伦敦则持续被阴雨笼罩,民众已开始添置保暖衣物应对凉意。

 

与此同时,随着圣诞的临近,节日天气走势及“白色圣诞”的可能性也成为关注焦点。

 

英国气象局数据显示,伦敦上次出现地面有积雪的“真正白圣诞”是2004年,而该局定义的“白圣诞”为圣诞当日国内任意观测点有飘雪,即便如此,伦敦符合该标准的年份也较少。2010年是英国上次出现大范围白圣诞的年份,此后因气候变暖,降雪概率持续走低。

 

据目前的相关预报来看,12月中下旬英国天气仍多变,西北部将以潮湿多风为主,东南部有间歇性干燥时段。临近圣诞时,南方降水会增多,北方则相对干燥,气温整体接近或略高于往年同期,对抵御寒冷的民众而言是利好。伦敦圣诞当日或有雨转雨夹雪,但出现积雪的可能性极小。

 

05查尔斯国王举办盛大宴会款待来宾

 

12月8日,英国国王查尔斯三世于晚间在温莎城堡圣乔治大厅,为到访的德国总统施泰因迈尔举行隆重宴会。这是德国27年来再一次对英进行国事访问,英王室成员卡米拉王后、威尔士亲王夫妇等悉数出席。

 

本次宴会的152位宾客涵盖政界要员、商界代表及文化界名流,超模克劳迪娅·希弗、作曲家汉斯·季默等受邀出席。威尔士王妃凯特佩戴的维多利亚王冠格外引人注目,这顶由钻石与红宝石打造的王冠,源自德国出身的阿尔伯特亲王设计。

 

查尔斯三世在致辞中交替使用英德双语,追溯两国深厚文化渊源,提及冲突带来的严峻影响。他谈到柏林墙倒塌后的社会变迁,坦言变革可能伴随不安,但强调需坚守民主、自由与法治的核心价值。

 

致辞中亦不乏轻松片段,他提及英德足球传统竞争,并笑称皇家马车是“低碳交通工具”。据悉,德国代表团在互赠环节向英王赠送了一把雨伞,为此次外交活动增添温情注脚。


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