今日汇率报告
截至2025年11月14日9时，英镑兑人民币汇率为1 : 9.3231，与前一日收盘价基本持平，主要影响因素在于近期美元指数从高位回落，使得包括英镑在内的非美货币获得了升值动力。
本周大事件
2亿港币，马云妻子张瑛购入伦敦豪宅
英国签证变革政策正式落地
伦敦三大社区跻身“百万豪宅圈”
工党内部策划挑战斯塔默领导权
凯特王妃将第五次主持圣诞颂歌晚会
012亿港币，马云妻子张瑛购入伦敦豪宅
11月11日，据英国《金融时报》援引土地注册记录，马云之妻张瑛于2024年秋季，以1950万英镑（约1.99亿港元）购入伦敦贝尔格莱维亚区前意大利大使馆豪宅，进一步扩大其海外资产布局。
伦敦作为全球金融枢纽，依托英国稳定的经济体量与全球资源整合能力，其核心房产长期保持吸引力。此次的交易目标作为二级保护历史建筑，面积达7948平方英尺，配备私人影院与电梯，成交价较初始挂牌低9.3%，位列去年伦敦豪宅成交第34位。
同时，英国的地位也决定了伦敦核心区域的价值。贝尔格莱维亚区作为传统高端居住区，毗邻知名酒店，曾是多国名流居所，其房价的抗通货属性显著。
数据显示，伦敦房价长期涨幅优于全英各地，核心地段资产更能抵御市场波动。同时，该地区超4000英镑的平均月租，也为投资者提供了稳定的支撑。
不过，这并非马云家族初次海外置业，张瑛近年还购入新加坡店屋，马云则曾布局纽约庄园与香港山顶豪宅。
目前旗下企业及马云公益基金会未就此次交易回应，业内认为，此类投资应该是既看重资产保值属性，也与伦敦优质生活资源密切相关。
02英国签证变革政策正式落地
11月11日，英国签证政策系列改革新规正式生效，对海外留学生、工作者及家庭团聚申请人的签证申请与居留规则作出重大调整。
英国内政部表示，此举为"变革计划"的重要组成部分，旨在优化移民结构，减少低技能劳动力依赖，同时吸引高端人才。
本次新政核心变化包括以下五个方面：
其一，英语要求升级，2026年1月起，工作签申请人需达A-level英语水平，需通过内政部认可的SELT考试并接受电子验证；
其二，学生签证经济门槛提高，伦敦地区学生需证明每月有1529英镑资金，非伦敦地区为1171英镑，资金需连续持有28天，2027年起PSW签证期限将缩至18个月；
其三，刑事记录实施强制拒签，曾服刑12个月及以上者、逾期居留或非法入境者将被自动拒签；
其四，季节性工人政策放宽，农场及园艺从业者可在连续十个月内累计工作不超过六个月，相关签证计划延至2029年；
其五，家庭签证新增审查项目，若亲属可能构成风险，申请将被拒绝。
针对以上调整内容，内政大臣沙巴娜·马哈茂德指出，新政旨在确保移民融入社会并贡献价值，同时为弱势群体提供更坚实的保障。
03伦敦三大社区跻身“百万豪宅圈”
11月10日，据英媒报道，在当前伦敦房产市场成交量较为低迷的背景下，南汉普斯特德、雷文斯考特公园及西帕特尼三个社区逆势突破，平均房价均成功迈过百万英镑门槛，这一表现与整体市场形成鲜明对比。
自2022年夏季以来，伦敦房价因印花税政策调整、高利率及购房负担能力下降等因素，影响部分地区的房产成交数额；核心高端区域更受冲击，截至8月的12个月内成交量下降6%，摄政公园、马里波恩等区域市场有所下滑，肯辛顿和切尔西区平均房价三年内起伏较大。
而本次平均房价增长的三个社区，则均位于伦敦二区，其驱动力源于买家需求的转变。部分高净值家庭从肯辛顿、诺丁山等核心区外迁，寻求邻近核心区且空间更大、性价比更高的居所。
以雷文斯考特公园为例，180平方米的住宅售价约为200万英镑，同类房源在肯辛顿则需350万至500万英镑，同时该区域还拥有超21英亩的公园，配套完善，生活设施齐全。西帕特尼也呈现类似特征，相比富勒姆区，这里的房产能让买家获得更高的性价比。
对于这一现象，房产分析师尼克·莫德指出，通勤的便利性正在重回市场决策的核心，推动交通配套成熟区域的家庭住宅需求回升，而像以上这三个兼具空间与配套优势的社区正展现出更强的韧性。
04工党内部策划挑战斯塔默领导权
11月11日，据英媒报道，英国首相基尔·斯塔默及其内阁近期陷入严重政治危机，核心团队内部爆发公开矛盾，执政联盟呈现混乱态势。这场危机由一则政治传闻引发，目前已升级为牵动朝野的政治风波。
周二晚间，多家英国媒体援引斯塔默“盟友”消息称，首相已知晓有人密谋挑战其领导地位，且已做好应对准备。消息源所指的“盟友”被认为包括斯塔默的幕僚长摩根·麦克沙恩，卫生大臣韦斯·斯特里廷则被直接点名为此事“核心关联人”，相关消息暂未得到官方证实。
对此，斯特里廷迅速回应，称相关报道“不具备真实性”，强调自己绝不会做出挑战首相的行为。他指责背后“吹风者”意图损害其政治声誉，并认为工党内部此类纷争实属“自取其败”。外界推测，相关传闻或与斯特里廷被视为斯塔默潜在的领导岗位竞争者有关。
尽管初始传闻真实性存疑，但当前危机已成为既定事实。在随后的首相质询中，斯塔默称“从未允许攻击内阁成员”，试图平息争议。
但保守党的凯米·巴德诺克当场质疑，称其“要么失去对唐宁街10号的控制，要么在撒谎”，引发议会热议。斯塔默的回应未能有效平息争议，支持率持续低迷的他，首相职位前景已蒙上阴影。
05凯特王妃将第五次主持圣诞颂歌晚会
据英媒报道，凯特王妃计划将连续第五年主持“Together At Christmas”（同心迎圣诞）圣诞颂歌晚会，该活动定于12月5日在威斯敏斯特教堂举行。
本届晚会以“爱的力量”为核心主题，倡导以爱心搭建家庭、朋友、社群及陌生人之间的联结桥梁。活动组织方表示，王妃希望通过此次晚会，向英国各地以爱心行动凝聚社会力量的各界人士致以敬意。
同时，晚会嘉宾阵容备受关注，汉娜·沃丁厄姆、凯特·温斯莱特与切瓦特·埃加福将参与朗读环节，威斯敏斯特教堂唱诗班将献唱经典颂歌，期间还将穿插现代音乐表演。
另据了解，现场布置将凸显温馨氛围，园艺师打造的节日花景传递自然生活理念，皇家园艺协会捐献了由其大使及学童共同制作的花环。晚会中，凯特王妃将与孩子们一同点亮蜡烛，重现去年的温情场景。
活动期间，各地还将同步开展15场社区颂歌会，覆盖加冕街、格温特社区农场等场所及阿马、德比郡等区域。
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