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租客权益法案重磅落地!英镑汇率意外重挫,UCAS中国申请再破纪录……
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租客权益法案重磅落地!英镑汇率意外重挫,UCAS中国申请再破纪录……

发布于: 2025-11-05 00:00:00

今日汇率报告

截至2025年10月31日11时,英镑兑人民币汇率维持在1:9.3554,较前一交易日收盘价(9.3511元)微涨0.0043元,涨幅约0.0094%,较中间价存在小幅溢价,反映出市场对英镑的短期需求略强于官方定价。

 

本周大事件

英国《租户权利法案》正式落地

英镑汇率遭遇重挫,跌至2年新低

UCAS数据公布,赴英留学申请升温

财政大臣无证违规租房,陷房产丑闻

安德鲁王子正式被剥夺头衔及王室住所

 

01英国《租户权利法案》正式落地

 

10月27日,英国《租客权益法案》(Renters’ Rights Bill)获御准(Royal Assent)正式生效,为英格兰1100万私人租户构建更公平稳定的租赁环境。该法案包含12项关键改革,聚焦租赁公平、生活保障与权益平衡三大核心。

 

在租赁稳定性方面,法案意在废除 “第21条” 无理由驱逐条款,固定期限租约统一转为周期性合同,租客提前2个月通知后即可解约;房东仅能依据 “第8条”,以租金拖欠、财产损失等明确理由,收回房屋。

 

在租金规范上,房东每年涨租不得超过1次,同时需要提前2个月出具官方通知,租客则有权就涨幅不合理的问题向法庭申诉,新的租金以裁定结果为准。

 

在住房标准领域,“体面住房标准” 覆盖私人租赁市场,要求房屋持续符合当前法定的最低住房标准,具备合理的维修、现代化设施,以及合适的热舒适度,房东需按年开展检查;同步引入《阿瓦布法案》,明确房屋结构、霉菌等居住隐患的限期整改责任。

 

在公平权益保障方面,法案禁止因租客领取福利或有子女实施歧视,叫停租金竞价行为;租客可申请养宠物,房东需在28天内书面回应,无故拒绝视为无效。

 

同时,法案还会确保房东仲裁员制度、PRS 行业数据库的建立,强化地方议会执法与租金偿还令执行,完善纠纷解决与监管机制。

 

对于该法案的落实,房产律师David Smith表示,“未来的租赁结构将更加透明开放,房东能够拥有收回房产的特定合法权利,优质租户也可以有信心在一套房产中长期居住。”

 

02英镑汇率遭遇重挫,跌至2年新低

 

10月29日,英镑汇率呈现走弱态势。英镑兑美元汇率下跌0.5%,报1.3209美元,为8月1日以来新低;欧元兑英镑汇率则上涨0.34%,报88.10便士,为2023年5月以来新高。

 

高盛分析师指出,英镑跌破88便士的关键关口,正是受到技术面突破与英国通胀放缓的双重因素影响。

 

针对英国经济数据疲软,以及市场对英格兰银行货币政策宽松预期的重估,可能导致英镑在欧洲货币对中持续承压,未来还需关注11月6日英格兰银行货币政策会议的潜在影响。

 

值得注意的是,大部分经济学家此前在10月29日作出的分析,预测英格兰银行下周会议或降息25个基点的推测,同时根据目前的市场数据显示,降息概率已升至70%。对此,经济专家直言,过去一个月英镑兑主要货币的持续下跌,市场预期中英格兰银行将在11/12月降息,同样也是影响因素之一。

 

此外,英镑对其他欧洲货币汇率同步走弱,对瑞士、法郎及瑞典克朗汇率已跌至 2022 年英国“迷你预算危机”以来的又一新低,反映出当前全球金融格局的多变性。

 

03UCAS数据公布,赴英留学再度升温

 

10月29日,英国大学本科申请系统(UCAS)更新,截止到10月15日,2026年首轮申请的相关数据。整体申请规模呈增长态势,中国内地及香港地区申请者数量均刷新近十年纪录。

 

数据显示,本轮共有79160名学生递交申请,较去年同期的73720人增加5440人,约占 UCAS 全年本科申请总量的10%;其中海外学生申请人数达24350人,较去年21830人增加2520人,创近十年峰值;英国本土申请者54820人,同比增加2920人,接近2022年峰值水平。

 

在全球留学生中,中国申请者表现突出,内地学生递交申请5750人(去年4970人),香港地区学生1540人(去年1460人),均实现同比增长,中国仍为英国海外主要生源地。

 

在不同专业领域,医学类申请呈现回暖趋势,本轮首申学生22390人、重申学生3380人,结束2021年峰值后的逐年下降态势。

 

对此,UCAS 执行官乔・萨克斯顿表示,各年龄段申请者对医学专业的青睐,将为英国医疗系统人才储备提供支撑。

 

04财政大臣无证违规租房,陷房产丑闻

 

10月30日,据英媒报道,英国财政大臣雷切尔・里夫斯因个人房产合规问题引发政治争议,事件核心为里夫斯出租伦敦名下房产时,未按规定及时申请相关许可。

 

其丈夫的电子邮件经审查后出现新信息,促使里夫斯就 “无意犯下的合规疏漏” 向首相基尔・斯塔默正式致歉,目前该事件已移交首相办公室及独立道德顾问评估,以判定是否违反相关行为准则。

 

首相发言人公开表示对里夫斯的信任,确认预算案将按计划提交,但此次争议仍给政府带来显著压力。对此,反对党保守党借机提出质疑,“影子财政大臣” 梅尔・斯特赖德指出里夫斯的处境 “已难以维系”,呼吁启动调查。

 

据悉,本次事件并非斯塔默派系大臣初次遭遇争议,此前副首相安吉拉・雷纳曾因房产税务合规问题辞职。介于当前正处于可能调整竞选承诺、推进增税政策的关键节点,此次风波为原本复杂的预算案政治博弈增添了不确定性。

 

05安德鲁王子正式被剥夺头衔及王室住所

 

10月30日,英国白金汉宫声明称,英国国王查尔斯三世已启动正式程序,剥夺其弟安德鲁王子的尊号、头衔及荣誉,并已通知他搬离王室住所。

 

白金汉宫方面在昨日的声明中表示,“尽管安德鲁仍否认针对他的指控,但这些惩戒措施被认为是必要的。国王和王后希望明确表示,他们的心意与深切同情始终并将持续与所有形式虐待的受害者及幸存者同在。”

 

自此,安德鲁再也不是“约克公爵”或“王子殿下”,他将搬离温莎的皇家庄园(Royal Lodge),另寻私人住所。值得注意的是,这次行动由国王动用“皇家特权”直接执行,无需议会介入。

 

有知情人士表示,相关部门已被征询意见。政府方面明确表示,国王采取这一行动在宪法上是适当的,并且政府支持这一决定。


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