“同样的租金收入，为何邻居税后到手比我多？”
上个月有位房东和买在隔壁的闺蜜喝下午茶，聊到在伦敦的出租房，发现闺蜜税后居然比她多拿近￡500！
这一问才知道原来是之前的中介压根没跟她提过还有「Allowable Expenses」这回事...
莱英家提醒：根据英国税法，合规且仅用于出租业务的支出，可申报抵减租金所得税。
无论你是新手房东还是懂税务的投资者，这份「抵税清单」可以助你省税不踩坑！赶紧码住收藏起来~
财务相关费用
可抵范围：房贷利息、贷款手续费
关键限制：2020年起政策调整 →仅享20%税收减免（非全额抵扣）
物业运营费用
1中介/顾问服务费
可抵扣项目：中介服务费、会计师报税费
2租客招揽成本
可抵扣项目：招租产生的广告费、租客背景调查费
3保险与税费
可抵扣项目：房东险、地租费、物业管理费
3公共账单费用
可抵扣项目：水电燃气费（若由房东承担）、空置期的市政税（Council Tax）
维修与日常维护费用
可抵范围：疏通管道、修补墙面、更换破损门窗以及定期清洁费用等
不可抵税：扩建房间、初次购置家具/电器
莱英家特别提醒
各位房东需要保留好相关凭据和报税所需材料
税务年度为每年4月6日到次年4月5日，需在次年1月31日前提交申报并缴税。
觉得出租流程繁琐的房东们也不用担心，
可以联系我们莱英家为您提供全流程服务！
如果各位房东和租客有租赁上的问题都可以来后台咨询我们莱英家哦~作为深耕英国房产数年的中介，我们为您提供一站式管家服务，帮房东应对房源管理时会出现的各类挑战，助租客入住理想居所，让您在英国房产租赁中更省心、更放心！
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