英国高等教育统计局（HESA）近期发布的《英国高等教育学生统计数据》显示，2023-2024学年英国高校国际学生总数达732,285人，同比下降3.5%。其中，中国大陆留学生数量为149,885人，与印度留学生合计占比达非欧盟留学生总数的48%。
数据显示，伦敦大学学院（UCL）以国际学生数量居全英首位，其次为BPP大学、赫特福德大学、曼彻斯特大学、爱丁堡大学、伦敦国王学院（KCL）、利兹大学及格拉斯哥大学。
教育投资策略：以房养学
针对已获得录取通知的家庭，除常规行前准备（学费缴纳、住宿预订、签证办理及生活预算规划）外，部分高净值家庭正通过购置伦敦房产实现“以房养学”策略，兼顾教育成本控制与资产增值目标。
「以房养学」策略核心逻辑
1.居住成本对冲：自住免除租金支出，或通过出租伦敦房产覆盖其他城市租房费用
2.资产增值潜力：利用伦敦房产长期升值特性降低教育成本
3.投资退出弹性：学业结束后可选择持续出租或出售变现
伦敦房产的核心优势
1. 房产投资与租金收益
家长在伦敦为孩子购置房产后，可以直接租出去，获取稳定的租金收入，进而补贴甚至覆盖孩子在牛津/剑桥租房的费用。相较于牛剑，伦敦的租房需求更加旺盛，租金收益也更加可观。
2. 降低留学成本
相较于单纯的长期租房，购买伦敦房产大概率可以完全覆盖牛津或剑桥的租金支出，并通过「房屋增值+租金溢出」抵消部分教育生活成本。
3. 长期资产升值
伦敦房地产市场一向被认为是稳定的投资选择之一，尤其是在教育资源丰富的黄金地段。随着时间推移，房产升值的潜力较大，既能为家庭积累资产，也为孩子的未来提供经济保障。
4. 灵活退出机制
孩子完成学业后，家长可以选择继续出租房产获取收益，或将房产出售，从中获利。
简言之，家长可以通过这一操作实现“教育、居住、资产配置”的“一举三得”。“以房养学”策略通过整合居住需求与资产配置，为留学家庭提供兼具经济性与可持续性的解决方案，实现教育投入与投资收益的协同增长。
