1.英国通胀持续走高
英国能源监管局（Ofgem）最新宣布，自2025年4月起将能源价格上限调高111英镑，普通家庭年度能源支出将达1,849英镑。
由于英国能源价格的上涨会进一步加剧通胀压力，英国央行不得不放慢降息步伐。受此影响，英镑汇率在近期呈现出持续反弹的态势。市场数据显示，英镑兑人民币汇率一度突破9.19关口，截至2.28有回落趋势。过去一个月仍然呈缓慢上升趋势。相关数据公布之后，英国央行预估，通胀率在今年第三季度会攀升至 3.7% 的峰值，随后会逐步回落。
2.英国别墅和公寓价格差创30年新高
根据 Zoopla 的数据，英国别墅和公寓之间的价格差距已经扩大到了 30 年来的最高点。研究表明，在2025年1月，英国别墅的平均售价为319,500 英镑，而公寓的平均售价则为191,300英镑。也就是说，别墅的平均价格是公寓的 1.7 倍，这一差距为 1995 年以来最大。
伦敦房价停滞主要源于购房者负担能力压力。Halifax 数据显示，伦敦房价与收入比高达8.22，远超全国平均的6.55，意味着伦敦中等收入家庭需近 8.3 年不花钱才能买下中等价位住房。Zoopla 的执行董事 Richard Donnell 指出：“别墅和公寓之间一直存在价格差，在疫情期间，由于购房者更倾向于拥有更大空间的房产，这一差距进一步拉大。”
数据还显示，2025 年房地产市场将延续 “积极态势”。在 2025 年的前六周，所有衡量市场活跃度的关键指标都实现了两位数的增长。其中，房屋成交量同比增长 10%，待售房屋数量同比增长 11% 。此外，截至 2025 年 1 月，平均房价的年增长率为 1.9% 。
3.英国房屋建筑量降至七年谷底
最新数据表明，英国房屋建筑量已降至七年来的最低点。未来一段时间内，房产市场供不应求的状况大概率仍会持续。
据 Savills 对 EPC 数据的分析，排除新冠疫情期间，2024年是自2017年以来新建住宅数量最少的一年。2024年房屋总完工量仅 217,911 座，相较于2023年的231,000座和2022年超过253,000座明显减少，且年度完工量已连续四个季度下滑。
该机构提醒，虽然政府在 2024 年推行了全面改革，可能会促进住房交付并加快规划流程，但这些改革需要时间才能发挥更大作用。同时，Savills 指出获得许可的房屋数量 “严重不足”。根据 Glenigan 和 HBF 的估算，2024 年仅有约 245,000 套房屋获得全面规划许可。
在建筑开工量方面，经历了 2023 年的急剧下滑后，2024 年有所回升。大型房屋建筑商带动了这一趋势，前十大公司第四季度的开工量相比第三季度增长了 15%，使得 2024 年全年开工量仅比 2023 年低 4%。不过，小型企业的开工量增长较为缓慢，仍比 2023 年低 36%。由于完工量减少，英国多地，特别是伦敦和英格兰东南部，房产市场供不应求的局面依旧存在，这也将继续支撑当地房价。
4.英国招聘平均年薪跃升至近 4.1 万英镑
招聘搜索引擎 Adzuna 的最新数据表明，当前英国招聘岗位的平均年薪已达到 40,846 英镑，较去年同期增长了 7.2% 。与此同时，英国的整体平均工资较去年也有 1.45% 的涨幅，其中制造业和维修岗位是推动工资上涨的主要力量。此外，物流、客户服务、家政服务以及清洁等岗位的工资涨幅也较为可观。
从地区差异来看，北爱尔兰的工资增长速度在英国各地区中最为突出，自去年 1 月起平均涨幅达到了 13.23%。另外，Adzuna 的数据还显示，英国的职位空缺数量持续呈下降态势，2025 年 1 月的总职位空缺数略低于 83 万个，为 2021 年以来的最低值。Adzuna 还指出，虽然整体招聘节奏有所放缓，但关键行业对人才的竞争却在不断加剧，优质人才议价能力持续增强。
5.英国报纸集体开怼 AI 版权计划
英媒2月25日消息，《卫报》《泰晤士报》《太阳报》等多家英国报纸，与音乐家、作家等创意行业人士一同抗议。抗议针对英国政府的一项提议，该提议允许人工智能公司免费使用受版权保护的材料来训练模型。
英国新闻媒体协会和编辑协会对此次抗议表示支持，还发出警告，称政府这一拟议制度会威胁英国媒体的可持续发展。此前，超千名英国音乐界人士发行一张无声专辑，抗议人工智能对人类艺术家构成的威胁。英国书商协会也呼吁，随着人工智能发展要加强版权保护，保障作者对作品的控制权 。
