400-071-8717
首页
房产资讯
外国投资者在伦敦购买房产,所缴纳的房产税与英国本地居民有何不同?是否存在额外的税费或特殊规定?
海外购房房产税,伦敦购买房产税费多少,英国蓝莎置业
外国投资者在伦敦购买房产,所缴纳的房产税与英国本地居民有何不同?是否存在额外的税费或特殊规定?
发布于: 2024-10-30 00:00:00

外国投资者在伦敦购买房产与英国本地居民在税费方面存在一些差异,主要体现在以下方面:

1. 印花税:

    - 本地居民:英国本地买家购买房产时需缴纳印花税。如果是购买首套房,有一定的印花税减免政策。例如,30万英镑以下的房产可以免交印花税;如果房产价格在30万英镑到50万英镑之间,将免除30万英镑这部分的印花税,而30万-50万英镑部分将征收5%的印花税。对于购买二套房或投资用房的本地买家,会在现行的买房基本税率上额外加征3%的印花税。

    - 外国投资者:外国投资者在伦敦购买房产除了要遵循上述印花税规则外,从2021年4月起,还需额外缴纳2%的印花税。这就导致外国投资者在购买房产时的印花税成本相对更高。

海外购房房产税

2. 资本利得税:

    - 本地居民:英国本地居民出售房产时,如果有资本收益,也需要缴纳资本利得税。其税率根据个人所得税税率而定。个人所得税率低于20%的,资本利得税税率为18%;若个人所得税税率为40%及以上的,资本利得税按照28%征收。

    - 外国投资者:外国投资者在这方面与本地居民的纳税规则类似,但外国投资者可能因对英国税收政策的了解程度相对较低,在申报和缴纳资本利得税时面临一些挑战。而且对于外国投资者来说,出售房产后将资金汇出英国等操作可能会涉及到一些额外的手续和税务申报要求。

3. 房产年度税(ATED):如果住宅物业价值超过50万英镑,以公司实体购买并且为个人使用的情况下:

    - 本地居民:英国本地居民如果符合相关条件购买此类房产,也需要缴纳“房产年度税”,但他们可能对英国的税收制度和申报流程更熟悉,在处理相关事务时更具优势。

    - 外国投资者:外国投资者可能对这一相对复杂的税种不太了解,在申报和缴纳过程中可能需要更多的专业指导和协助。而且以离岸公司(非英国的公司)购买的房产,如果房价在50万英镑以上,则需缴纳15%的印花税。

伦敦购买房产税费多少

除了上述税费方面的差异外,外国投资者在伦敦购买房产还可能面临一些特殊规定带来的影响,比如在购房流程、资金来源审查等方面可能会受到更严格的监管和审查。这是因为英国政府希望确保外国投资者的购房行为是合法、合规的,并且不会对英国的房地产市场造成不良影响。


外国投资者在伦敦购买房产需要更加关注税收政策和相关规定,以避免因不了解而产生不必要的税务风险和成本。如果您对在伦敦购买房产有进一步的疑问或需求,英国蓝莎置业可以为您提供专业的咨询和服务,帮助您更好地理解和应对伦敦房产市场的各种情况。


近期活动推荐
更多»
英国房产投资分享会(近期活动合集)
立即报名»
免费获取房产资料
提交
相关文章
海外买房置业的贷款政策和利率情况怎样?
​在海外买房置业,尤其是在伦敦,了解贷款政策和利率情况是至关重要的。伦敦的贷款政策对于海外购房者来说,既存在机会,也有一定的限制。一般来说,海外购房者可以在伦敦申请贷款,但银行或贷款机构的要求通常较为严格。在贷款额度方面,海外购房者往往能获得的贷款比例相对较低,通常在房产价值的 50%至 70%左右。银行会综合考虑购房者的信用记录、收入稳定性、资产状况等因素来决定最终的贷款额度。
英国房产购买流程详解:从选房到签约的全程指南
在英国购买房产​是一个复杂而又令人兴奋的过程,涉及到多个环节和程序。对于许多人来说,这可能是一次生活中重要的决定之一。1. 确定需求和预算在开始购房之前,首先要明确自己的需求和预算。考虑到所需的房屋类型、地理位置、面积、预算等因素,并确保这些要求符合自己的生活和财务状况。
伦敦房价的历史数据能为当前市场趋势提供哪些关键洞察?
​在伦敦这座充满魅力和变化的城市,房地产市场一直是人们关注的焦点。而房价的历史数据就像是一本珍贵的书籍,为我们解读当前市场趋势提供了关键的线索。
伦敦不同区域的房产价格差异为何如此显著?其背后的原因是什么?
伦敦不同区域的房产价格差异显著,是由地理位置、交通便利程度、周边配套设施、建筑类型和房屋品质、人口结构和社会环境等多种因素共同作用的结果。购房者在选择房产时,需要综合考虑这些因素,根据自己的需求和预算做出合适的选择。