Beaufort Park是位於北倫敦巴尼特區的大型綠地社區。占地7700㎡社區商業配套及48畝綠化開放空間。項目步行到地鐵站Colindale，northern line能快速直達市中心。
作為全倫敦前五學區之一，周邊中小學教育資源豐富，Middlesex大學就在小區內。政府將給予該區域45億英鎊的總投資支持，來進行區域綜合提升。
小區內有中庭花園、高端SPA 、桑拿遊泳池、全功能健身房、商務中心、中醫研究院等，整個小區都有免費Wi-Fi，24小時禮賓服務及CCTV安全保障。步行到新東方城滿足中國胃，驅車就能到達大型綜合購物中心Brent Cross Shopping Centre。

這篇文章藍莎給大家講解的是，彼福公園新樓，又一力作【菲畔別苑】。此項目是集結交通、學區、生活等優勢為一體的北倫敦性價比之王，絕對是不容錯過的好盤。

菲畔別苑優勢

√ 坐落在全倫敦前五學區之一【巴尼特區】

√ 步行即可達貫穿倫敦南北的Northern Line (黑線)【Colindale地鐵站】，此線24小時運營，直達【漢普斯特德、國王十字車站、金融城、牛津街、滑鐵盧】等倫敦各大重要商圈和交通樞紐

√ 大型社區營造，【7700㎡】社區商業配套及【48畝】綠化開放空間

√ 英國開發商【Berkeley】旗下開發，自住投資兩相宜，高級花園景觀公寓

項目詳情

■ 項目名稱：彼福公園

■ 新售樓盤：菲畔別苑

■ 產權：999年（自2005年起算）

■ 房屋保險：10年建築保險和2年開發商保險

■ 房屋概況：項目共有10層樓，配備曼哈頓式單間公寓、一居室、二居室、三居室、四居室共132套

■ 套內面積：42㎡-96㎡

■ 高端配套：中庭花園、高端SPA 、桑拿遊泳池、全功能健身房、商務中心、中醫研究院等，整個小區都有免費Wi-Fi，24小時禮賓服務及CCTV安全保障

■ 預計交房時間：2020年Q4-2021年Q3

項目亮點

24小時縱貫倫敦

小區門口便是地鐵 Northern Line(黑線) 的 Colindale 站和四通八達的公交線路。

Northern Line 是倫敦一條既是周末 24 小時運營，又同時經過包括漢普斯特德(Hampstead)、國王十字車站(Kings Cross)、Bank(金融城)、 Tottenham Court Road(牛津街)、Waterloo(滑鐵盧)、London Bridge(碎片大廈)等倫敦市區 CBD 的地鐵。

Northern Line 也經過各大知名高校，例如倫敦大學學院(UCL)、卡斯商學院(Cass)、倫敦政治經濟學院(LSE)等

而周圍公交可直達攝政公園、貝克街、馬裏波恩及溫布利球場。

緊鄰歐洲購物中心布蘭特十字

配套完善，生活便捷

從彼福公園出發驅車，就能到達大型綜合購物中心Brent Cross Shopping Centre。 在這裏，您可以買到凱特王妃喜歡的時尚潮牌（L.K.Bennett, Reiss），也可以在John Lewis，Waitrose這樣的高端連鎖超商購物。

這裏被稱為「倫敦下一個Westfield」，是倫敦著名的購物中心，歷史悠久，是全英國單位面積銷售額最高的購物中心。擁有知名大型百貨公司John Lewis、瑪莎、Fenwick等。

目前，在政府5.5億英鎊投資支持下，布蘭特十字正在進行大擴建。到2022年改造完成之後，將擁有190萬平方英尺、200家商戶、40家全新餐廳、一座電影院和酒店設施。規模上將超過西倫敦的Westfield，成為全英國最先進和規模最大的購物中心，每年預計將吸引超過1500萬人次。

改建完成後，它將成為彼福公園旁新的倫敦零售業巨無霸，絕對是不容錯過的倫敦「一站式吃喝玩樂中心」。

身在英倫，胃在祖國

要是吃膩味了英國菜，彼福公園內還有在Trip Advisor上排名第一的英國中餐廳「駿茗軒」，對於中國留學生而言，這算得上是一個彼福公園住戶的獨有福利。

或者走路，到新東方美食城享受一下東方料理。

這裏有來自亞洲各國的32家餐廳，為您提供各色美食。廣西螺螄粉，東北水餃，廣式茶點燒臘，川味串串...應有盡有。

如果連美食城都滿足不了你，可以直接坐地鐵，去中國城換換口味。

緊鄰倫敦大綠地「Hampstead」

優雅休閑生活近在咫尺

從彼福公園出發，坐四站地鐵，即可達到倫敦特大公園Hampstead Health。這裏是倫敦面積的綠地，面積相當於3個海德公園。內有18個湖泊，其中3個可以遊泳。

這也是倫敦著名的富人區。從1860年繁榮至今，區域內餐廳、超市、電影院、大型綠地景觀，一應俱全。

這裏還曾經是馬克思生前很喜歡散步的地方。很多著名電影，如《諾丁山》、《四個婚禮和一個葬禮》等都曾在此取景。而如今，這裏的居民很多都是作家、明星、銀行家和公司高管們。俗稱南有切爾西，北有Hampstead。這裏到處是貴族生活的影子。

直通國王十字車站

從項目出發乘地鐵，就能直達國王十字車站。作為倫敦最重要、乃至歐洲重要的交通樞紐，國王十字車站區域，不僅是政府斥資數十億英鎊重建的重點，更有谷歌耗資10億英鎊建立的總部。

亞馬遜、臉書、英特爾、思科、推特、高通等2000多家企業相繼進駐，共計帶來超過30萬個工作崗位，成為真正的歐洲高新產業中心園區。

直連金融城

從項目出發，地鐵能直達倫敦金融城。共有46萬的金融白領在倫敦金融城供職，在英格蘭銀行周邊圍繞著100多家本國銀行和520多家外國銀行。倫敦金融城每年貢獻714億鎊的稅收，約為全國稅收的11.5%。

與哈羅公學為鄰

盡享倫敦優質學區

不僅如此，巴尼特區更屬於全倫敦前五學區之一。擁有30所被專業評級機構 Ofsted 評為「卓越 Outstanding」 的小學、88所各類型優質的中小學校。

在初高中部分，彼福公園所鄰學區內，包含了倫敦A-level考試排名第一和第二的公立高中：Queen Elizabeth』s School和Henrietta Barnet School；以及倫敦GCSE考試排名第一、第三和第五的公立初中，The Henrietta Barnet School、Queen Ezabeth』s School和St. Michael』s Catholic Grammar School。

而在高等教育方面，對於彼福公園而言，大學高校也近在咫尺：門口即是有兩萬三千名學生的Middlesex University；而地鐵可在半小時內直達倫敦大學、倫敦城市大學、國王學院、倫敦政經學院、倫敦商學院等學校，此區已然成為倫敦高校學生住宿地點之一。投資價值顯著

小區內部商業配套完善

伯克利自2005年起開始建設該社區，過去已經交房的幾棟樓盤，由於該區治安良好，空間開放，商業配套完善，主要受中產階級家庭和青年白領的租戶喜愛。

提供24小時的禮賓服務及CCTV監控，大大增加了小區安全性。

目前小區裏，擁有咖啡廳、超市、幼兒園、幹洗店、理發店、舞蹈教室、律師事務所等商業配套，十分便利。

本次新開盤的菲畔別苑，向西望去，是小區中央的大型亭院，向東望去，是精巧細致的內庭花園，加上園林設計師們巧妙的燈光效果，讓住戶們每一分鐘都享受著大自然的禮物。

大氣優雅的建築風格

精致的室內裝修

生活休閑設施齊全

高質量的住宅環境伴隨的是生態景觀園林綠地、庭院的，彼福公園為業主提供私人水療中心及配套齊全的超大型的健身工作室，室內遊泳池均配有桑拿和按摩浴缸。

付款流程

• 第一步：交付定金預定戶型，可用信用卡支付或轉賬，並委任律師；

• 第二步：21天內交付房款10%予律師賬號，進入「交換合同」，律師將費用匯給開發商所委任的律師；

• 第三步：6個月付款房款的5%；

• 第四步：交屋之際，辦理貸款並支付余款，貸款額度最高至7成。

首付分年交！交屋前辦理貸款並支付余款，利息最低1.69％，租金收入完全覆蓋月供，中國公民憑中國收入可辦理貸款。