語言

英國 · 倫敦 - 菲韻公館filmworks
明星項目

西倫敦傳統富人區+女王線

房源編號:E039002513

  • 度假地產
  • 熱門樓盤
  • 豪華奢裝
  • 總價
    244
    1英鎊=0.2225人民幣
    價格有效期至2022-05-29
    • 新房
    • 一居室
    • 999年產權
    房源地址 Apartment 6 Hawkins House, Filmworks Walk, 56 New Broadway, Ealing, London W5 5AH[地圖]
    主力戶型
    1房1衛(39㎡)
    [查看全部]
    預約諮詢

    免費電話

    400-071-8717

    樓盤信息

    Building Information

    項目坐落在西倫敦老牌富人區Ealing,這裏被譽為倫敦綠化好的行政區之一,有100多座公園和超大的綠化面積。
    近地鐵站:Broadway,可換乘3條地鐵線 Central、District Line還有mainline,出行非常方便,搭乘女王線直接減半通勤時間。知名的哈羅公學、聖本篤男女學校和Durston House男子預科學院都在項目附近,能享受到英倫傳統優質教育。
    此外,項目擁一個有繁華的休閑空間,含商店、餐廳和酒吧等,生活十分便利。

    • 使用面積: 39 平米
    • 建成時間:2021年6月
    • 房源類型:一居室
    • 裝修狀況:精裝修
    • 開發商: 伯克利集團

    項目特色

    Project Features

    莎給大家介紹的是倫敦西區「百老匯」區的一個著名項目——菲韻公館 Ealing Filmworks

    Part 1 : 探秘文藝貴族勝地-Ealing區:

    英國有句話叫「The power in the west 」,意即權貴在西,西部一直是倫敦的「富人區」。王室居所和首相官邸皆坐落於此,兼之有大片的綠地和公園,倫敦西一直是貴族生活區,住在這裏在倫敦是一種身份地位的象征。而在西部各區中,伊靈區最近搶了頭條。年底女王線橫貫地鐵即將開通的利好消息,有關伊靈區的地理概念已不可同日而語……

    按照房地產市場投資規律,這時候大家應該馬上打飛機去伊靈買房啊,不要急,藍莎先給您分析分析!

    伊靈憑什麽值得投資?



    唐頓莊園

    提到伊靈,可能很多中國人會想到伊靈製片廠製作出品的經典英劇—《唐頓莊園》,何止如此,歷史上,伊靈還是英國電影產業核心區。伊靈製片廠曾出品過很多知名電視劇、電影。包括炙手可熱的英劇《唐頓莊園》和講述霍金愛情生活的《萬物理論》都是伊靈製片廠(Ealing Studios)的代表作。

    歷史悠久的英國「百老匯」區域,因宜居的工作環境、絕佳的區位優勢,成為眾多名企和名人工作室的選址所在。伊靈的皇家工業園區Park Royal industrial就是歐洲最大的工業園區之一。這裏雲集了眾多名企,包括帝亞吉歐(Diageo),Joe and Seph's ,國家電網(National Grid)在內的知名大公司。更有大家熟知的費列羅(FERRERO ROCHER)、Brompton自行車、蘭登書屋(Random House Books)、英國營銷研究局(British Marketing Research Bureau)和世界著名的伊靈工作室(Ealing Studios)等。



    這個「老頭」叫費列羅他和他的品牌甜蜜了全世界

    作為倫敦西傳統的富人區,伊靈區曾被倫敦市民評為英國首都十個「幸福」居住地之一,博物學家赫胥黎、英超名將貝克福德等一眾英國名人都出生在此。



    英超名將貝克福德

    伊靈還是倫敦傳統優質教育資源豐富的區域,位於伊靈的中學被英國教育標準局(OFSTED)評鑒列為優秀或傑出的。世界知名的哈羅公學、聖本篤男女學校和Durston House男子預科學院等也坐落於此。

    區域內明星項目菲韻公館,可到達全英乃至整個歐洲著名的貴族學校——哈羅公學,英倫名宿丘吉爾、拜倫等皆在此走向全世界。

    是我,丘吉爾本爾


    此外,伊靈一直以倫敦「綠肺」著稱,它足足擁有100多處公園和綠地以及眾多的運動場,是倫敦西部最綠色的行政區之一。2015年至今,區域內共有16個公園被授予英國環保屆最高榮譽—綠旗獎,傲視全英。

    長期以來,伊靈交通一直比較便捷,倫敦地鐵中央線、區域線都經過此地。但年底伊麗莎白女王線的開通將大幅縮短伊靈貫穿倫敦的時間,可以節約50%甚至更多。

    英國的房地產除了經濟因素影響外,也跟我們國內房地產市場一樣,與Crossrail即橫貫地鐵息息相關,而且由於英國地鐵線路歷史悠久,很久沒有開通新的橫貫地鐵了。英國當地媒體報道,女王線堪稱英國50年來最大的交通改善計劃。

    Part 2: 重點的重點,如何省心省力省錢地置業倫敦伊靈區?

    藍莎有一個已經旅居英國十年的小夥伴Andrew,作為一個小有名氣的畫家,他在伊靈有自己的個人工作室,一直工作、生活於此。雖然小時候我都叫他二黑,但現在為了以示咨詢的慎重,我們還是叫他Andrew

    他還說起自己的工作室最近擴張了,租了200平英國地產巨頭British Land旗下的靈活工作空間品牌Storey,位於W5國際大廈的倫敦伊靈百老匯辦公室附近。便捷的交通、整個英國甚至歐洲的創作人才薈萃於此,使得伊靈百老匯附近的共享辦公異常火爆。Andrew的鄰居隨便拎出一個都很高大上,包括技術服務公司AP&A,REED專業招聘公司,以及Mediability(一家北歐廣播媒體行業的服務提供商)等。

    聊到這裏,Andrew也分享了一個喜事,就是他最近遇見了愛情,年底準備跟一個英國姑娘步入婚姻的殿堂了。他笑言,自己也有「學區焦慮」 ,一定要買個學區房,讓將來的中英小混血兒成為丘吉爾的校友。除了望子成龍的心理外,阿倫作為地產人也十分認可學區房的價值,國內學區突破天價的例子不勝枚舉,而且其極強的保值性、流動性都使得學區在國內外的價值都遠高於普通住宅。

    終於提到置業問題,阿倫多番催促,Andrew終於說出了自己想要買的是一個叫菲韻公館的項目。一說叫公館,阿倫剛開始還慣性思維擔心小產權問題,他說不同於國內的70年產權,這塊地的產權是999年。


    菲韻公館外觀


    另外一點,也從Andrew口中得知,菲韻公館將商店、餐廳和酒吧融為一體,擁有69,453平方英尺零售與休閑空間,包括擁有八大放映廳的Picturehouse影院;狄更斯院(Dickens Yard)和伊靈Broadway購物中心也近在咫尺。用國內房地產市場的話說這是好的配套。

    Part 3:項目360度全觀詳介,好房不怕細細看

    項目鑒賞:



    項目亮點

    稀缺地段

    坐落在伊靈區(Ealing)中央核心地段,距離Ealing Broadway站非常近;過去十年,坐擁5億英鎊投資,創造162,000+個工作機會。



    項目坐標W5郵編區域,當前平均房價超過70萬英鎊,而企業增長數量同樣令人矚目,增值稅登記企業數量遠遠超過倫敦西區其他地區。



    伊靈區被譽為倫敦綠化好的行政區之一,擁有美麗的公園和開放式綠地,在此居住的人群,有65%的住戶為經理級別或專業人士,31%是由家庭組成;

    乘地鐵到達歐洲購物商場Westfield,生活同等便利,房價僅為該區的三分之二。



    伊麗莎白線正式通車後,從菲韻公館最近的伊靈百老匯站出發,可至牛津街,希斯羅機場。目前這裏已經覆蓋了地鐵夜班車服務。

    教育資源

    伊靈區域的中學都被英國教育標準辦公室(Ofsted)評為良好或是優秀,其中包括倍受尊崇的基督救世主中學(Christ TheSaviour)和德雷頓莊園中學(Drayton Manor)。這種教育天賦一直延伸到布魯內爾大學等機構。

    這意味著,入住菲韻公館,打開家門就能無縫對接世界頂級的教育資源。



    優質商業配套

    不管是零售商店、咖啡廳、餐酒館、學校還是健身房應有盡有~



    精致內裝

    除了各種地段及配套的良好,菲韻公館的內裝就著歷史,更發彰顯歷史風情韻味。



    項目詳情

    項目所在區域:倫敦Ealing區

    開發商:St. George

    類型:住宅

    產權年限:999年

    裝修標準:全裝修交付,拎包入住

    室內配置:地板、地毯、洗衣機、衣櫃、烤箱、微波爐、冰箱、洗碗機、地暖、新風系統等

    小區配套:24小時禮賓、視頻門禁、健身房、商業街、10年建築保險、花園露臺、健身露臺等

    交房時間:2021年Q1-Q2

    物業費:£4/尺

    地租:£150-£400

    購房流程

    1. 預定時支付不可退款的定金2500~10000鎊(定金根據戶型調整)

    2. 預定時需要簽訂合同

    3. 簽訂合同後21天內,支付房款的10%(扣除定金)

    4. 交換合同款支付後的12個月另行支付購房總價的10%

    5. 交房前完成尾款支付。(交房前6~9個月可著手辦理貸款)

    樓盤位置

    Building Location

    交通情况

    Traffic Conditions

    • 近地鐵:Broadway站
    • 女王線1站直達帕丁頓、5站到老金融城(利物浦街)

    項目配套

    Project Facilities

    • 健身房

      Gymnasium
    • 花園

      Garden

    我要預約

    需要諮詢可留下電話,我們會及時與您聯系

    • 手機號
    • 短信驗證碼

    如需緊急諮詢,可直接撥打

    400-071-8717

    掃碼關注藍莎公眾號

    隨時掌握海外投資動態

    掃碼關注藍莎公眾號