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英國 · 倫敦 - 皇家阿森納水岸Royal Arsenal Riverside
明星項目

泰晤士河景房+支持HTB

房源編號:E039002511

  • 度假地產
  • 熱門樓盤
  • 豪華奢裝
  • 總價
    656
    1英鎊=0.2225人民幣
    價格有效期至2022-05-29
    • 新房
    • studio
    • 999年產權
    房源地址 Woolwich, SE18 6FR[地圖]
    主力戶型
    Duplex-3房3衛(97㎡)
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    400-071-8717

    樓盤信息

    Building Information

    項目位於倫敦皇家行政區格林威治,是緊鄰泰晤士河黃金地段的大型社區項目。
    周邊五種交通方式讓你輕松到達倫敦各地:步行可到倫敦輕軌DLR (Woolwich Arsenal站);項目內的碼頭船,可到對岸全世界繁忙的演唱會場地之一O2體育館;讓人驚喜的是女王線Woolwich站就修在項目小區內,下樓即坐地鐵。
    區域周邊有24所評級為Outstanding的中小學,社區內有托兒所、spa中心、公園廣場、大型樂購超市等配套設施,生活便利。

    • 使用面積: 97 平米
    • 建成時間:2022年7月
    • 房源類型:studio
    • 裝修狀況:精裝修
    • 開發商: 伯克利集團

    項目特色

    Project Features

    今天藍莎給大家帶來一個超美的皇家行政區河景公寓——皇家阿森納水岸 Royal Arsenal Riverside,它的地理位置優越,距離金絲雀碼頭的第二金融城只有8分鐘的距離。女王線地跌也就在小區,而一居室在47萬鎊的價格窪地,可以說是非常值得投資的一個高潛力項目。

    來說這個盤之前,藍莎不得不跟大家講一下英國的「皇家行政區」:

    英國素以皇家文化聞名遐邇,作為凝聚國家力量的象征。英國王室是現存最古老的王室之一,每代君主的加冕儀式都嚴格奉行完全一樣的傳統,這使得英國王室的加冕典禮成為現存的、依然舉行的最古老的儀式。



    王室的尊貴身份讓他們的一舉一動都備受公眾視線的關註,其中他們的住所特別令人神往,任何一處房屋甚至行宮都能成為新聞版面的頭條。於是,在英國首都倫敦,產生了屬於王室管理的皇家行政區。

    在首都倫敦市內眾多行政區域中,被冠以皇家行政區頭銜的只有三個

    冠以皇家頭銜的區域大多是王室成員生長地,或其行宮所在地,佐以「皇家」稱號以示地位顯貴。

    皇家肯辛頓-切爾西區



    1901年,愛德華七世國王將肯辛頓定為皇家行政區,以紀念他在肯辛頓宮出生並長大的他的母親維多利亞女王。鄰近的切爾西後來並入自治市鎮。由於肯辛頓花園和海德公園等公園及其眾多景點,如今,肯辛頓和切爾西依舊是皇家行政區遊客最多的地方。

    區域內以王室宮殿肯辛頓宮聞名,從17世紀起就是王室居住地。目前是劍橋公爵和公爵夫人、格洛斯特公爵和公爵夫人、肯特的邁克爾王子和夫人的正式官邸。

    皇家金斯頓區



    金士頓區(Kingston)於1200年從國王約翰手中獲得了皇家特許狀。它位於泰晤士河邊,被認為是極為重要的集鎮。如今,它仍然是重要的樞紐,其古老的集市廣場全年仍在興旺發展。

    皇家格林威治區



    也許古老的肯辛頓區和金斯頓區早已名聲在外,但在本初子午線所在地--格林威治已然成為最新皇家行政區的區域。它在2012年被指定為為紀念女王鉆石禧年的皇家行政區。自中世紀以來,格林威治就與皇室有密切的聯系,並且是都鐸王朝的發源地。

    它吸引了許多想要離開倫敦繁忙中心的人們,也是一個遊覽的好地方。從威斯敏斯特(Westminster)乘船前往格林威治(Greenwich),然後探索該地區的皇家遺產,包括皇家天文臺和國家海事博物館。



    格林威治皇家天文臺夜景

    而在倫敦最古老的皇家公園格林威治公園(Greenwich Park)周圍漫步,一定要走在公園的山丘上,在那裏您將欣賞泰晤士河和倫敦市的壯麗景色。



    格林威治公園

    而在格林威治區的泰晤士河岸邊,有這樣一座充滿活力的社區,數以萬計的人生活在這裏,每到節日慶典,各類表演節目紛紜不斷,人們都聚集於社區中的廣場,笑靨相映



    平日的生活裏,他們辛勤工作,繁忙奔波,但這裏總有一份家的舒適與輕松。



    每每回到社區,這裏有萬千家燈火通明,溫暖而明亮。燈光照亮泰晤士河的波光粼粼,未來和生活就在不遠處相望。



    這裏是

    皇家阿森納水岸

    Royal Arsenal Riverside



    河岸景觀,清新開闊,皇家阿森納水岸位於皇家格林威治區Woolwich。它是由著名的英國房地產開發商伯克利精心打造的精品公寓社區。優越的地理位置,可為住戶提供前往倫敦主要交通站的高效連接。

    項目緊鄰泰晤士河,位於倫敦東南部臨河黃金地段,坐擁絕佳河岸視野,隔河眺望皇家維多利亞花園與第三金融城,環境優美安靜,承接自然,關照生活。


    項目信息

    戶型:1房/2房/3房&頂層公寓

    產權年限:999年

    價格:48.5萬鎊-94萬鎊(首付10%)

    面積:51㎡-103.3㎡

    交房時間:2021年第三季度

    租金收益率:4%-5%

    裝修標準:全精裝修交付,拎包入住

    室內配置:木製地板、西門子家用電器(冰箱,洗衣機,洗碗機等)、暖氣、地毯、烤箱、微波爐、洗手間瓷磚

    小區配套:24小時門禁系統,閉路電視,公園廣場,健身房,Spa中心,遊泳池,噴泉廣場,餐廳,咖啡館,商店



    5種交通方式,任意出行









    皇家阿森納水岸擁有五種交通方式,居民能夠輕松在極短的時間內到達倫敦各地。


    動圖封面

    動圖封面


    最重要的是,預計在2020年底或2021年初正式運營的「女王線」橫貫鐵路站點就在皇家阿森納水岸小區內,這也是女王線唯一一個在住宅項目內的站點。

    倫敦僅此一個,絕無僅有



    項目平面示意圖





    女王線開通後,將大大加強項目與倫敦各地的緊密聯系。



    另外,同樣位於項目內的碼頭能夠為居民提供便捷的交通服務。乘坐渡輪不僅能夠實現短時間通勤,同樣也能在泰晤士河畔欣賞沿岸的風景。

    2座金融城,倫敦碼頭區的欣欣向榮

    皇家阿森納水岸地理位置極佳,與倫敦蓬勃發展的第三金融城,金絲雀碼頭所在的倫敦碼頭區(London Docklands)隔河相望,是倫敦金融行業的最新力作,是倫敦金融人的未來與希望。




    倫敦碼頭區全圖與項目所在位置

    在過去20年間,碼頭區的人口是過去的二倍以上,成為了交通方便的大商務區兼住宅區。交通網明顯改善,1999年地鐵朱比利線延伸至船塢島,從西敏站出發只需六站就可到達金絲雀碼頭,在斯特拉福德站和東郊的中央線連接。



    金絲雀碼頭夜景實拍

    金絲雀碼頭成為歐洲最大的摩天大樓群,甚至可以威脅倫敦市的金融城地位。占據碼頭區東半部的皇家船塢也改建為倫敦展覽中心。還修建了四季酒店、希爾頓酒店、萬豪國際等國際級酒店。

    在金絲雀碼頭眾多的摩天大樓中,許多銀行的總部、分部和商業巨頭的總公司——匯豐銀行、花旗銀行、巴克萊銀行以及英格蘭銀行、渣打銀行、羅斯恰爾茲貼現公司、摩根大通,以及每日電訊、獨立報、路透社和鏡報等就在這裏落戶,僅員工就有8萬之眾。

    同時金絲雀碼頭也是倫敦人口增長最快的區域,2029年人口預計會增至1000萬,即在未來的10年裏增加200萬人口。而到2031年,金絲雀碼頭將因其產業聚集新增11萬就業崗位,屆時該地區的從業人員將超過21萬5千人,其增長潛力可見一斑。



    第三金融城航拍

    而有「第三金融城」之稱的皇家阿爾伯特碼頭位於倫敦市政府斥資260億英鎊打造的機會之弧(The Arc of Opportunity)上,與倫敦城市機場隔河相望,毗鄰倫敦城市機場及三個輕軌車站,該項目總建築面積29.76萬平方米,主要吸引中國及亞洲金融機構等大型企業進駐。

    2017年6月28日,由中國企業總部基地投資17億英鎊開發的皇家阿爾伯特碼頭項目在倫敦正式開工,這也是中資民營企業迄今為止在英國最大規模的投資之一,旨在打造成為亞洲商務港。

    11萬價格差,吸引白領人才

    皇家阿森納水岸所在的皇家格林威治區域被認為是倫敦近幾年增幅最大的區域之一,目前區域平均房價在38萬鎊左右,相較與項目形成三角的金絲雀碼頭(均價49萬鎊),房價便宜了不少,再加上交通的便利,吸引了不少在金絲雀碼頭以及第三金融城工作的金融人才入住。



    2000年-2019年房價增幅比較(紅色為皇家格林威治區,灰色為倫敦整體)

    此外,皇家格林威治區域在2000年至2019年間房價漲幅超過200%,意思即為在每個十年間房價均翻漲1倍。而由於第三金融城的崛起與項目隔河相對,我們勢必在下一個十年間看到區域更迅猛的增長走勢。

    24所優質學校,世界名校資源緊連



    皇家格林威治區是倫敦較為出名的學區,區域內有24所被評級為Outstanding的中小學,教育資源數不勝數。另外大學有例如倫敦金史密斯學院,格林威治大學等世界級學府。



    倫敦大學金史密斯學院(Goldsmiths, University of London),又譯金匠學院,是以工藝和娛樂學院(Goldsmiths' Technical and Recreative Institute)之名於1891年成立,後於1904年並入倫敦大學,更名為倫敦大學金匠學院(Goldsmiths, University of London)。



    格林威治大學(University of Greenwich)位於倫敦,建於1890年,其前身是伍爾維奇理工學院(WOOLWICH),是英國創辦的第二所理工學院,建在18世紀皇家軍械庫的遺址附近。



    格林威治大學一面是泰晤士河,與金融區 Canary Wharf 隔岸相望,另一面就是格林威治天文臺,國際子午線就從校區穿過;她擁有英國最好的建築與園林設計專業,她的校園建築群號稱英國的凡爾賽,六個各具特色的校區宛如泰晤士河畔的明珠;中國第一批留英學生嚴復、林永升就是在這裏學習造船與駕駛。

    另外,女王線開通後,前往倫敦各大名校如倫敦政經學院、UCL、國王學院等等均在20-30分鐘即可到達,使得這片優美如畫的土地更加具有吸引力。

    ∞種生活配套,皇家人生即刻啟程

    皇家格林威治區域作為政府欽點的皇家行政區,關於英國王室的場所必定不能缺少,最出名的當屬格林威治公園與皇家格林威治天文臺

    格林尼治公園是東南倫敦最大的單體公園,占地0.75平方公裏,曾經是皇家狩獵場,而現在則是聯合國歷史保護區域。登上山坡,便一覽格林尼治歷史保護建築和遠處的金絲雀碼頭和金融城全景。




    格林威治公園

    而小山坡上的格林尼治天文臺舊址,是國際科學界確定的計算地理經度和世界時區的起點。那裏有一座子午宮,一條寬10多厘米、長10多米的銅質子午線鑲嵌在大理石中,筆直地從宮中伸出來,這就是聞名世界的「本初子午線」。它像磁石一樣吸引著來自世界各地的遊客,人們喜歡雙腳跨在這條銅線的兩側,拍照留念。



    皇家天文臺

    格林尼治公園旁邊的格林尼治市集,是倫敦目前僅存的還開在歷史保護建築內的古老市集。1700年12月19日開業,作為一個皇家商會的市場,至今成為大眾喜愛的、以手工藝品見長的平民市集。這裏有超過兩百家商鋪經營著美食、古董、手工藝品、時尚用品、珠寶和寵物店。市集每周開業七天,每天早上10點到下午5點半。




    格林威治集市

    再往北一站,則到了被譽為英國倫敦的千年穹頂的O2體育館。此場館是世界各國為了迎接新千年的到來而興建的一系列千禧建築中最為著名的作品。它造型獨特,氣魄宏偉,輝煌一時,引起了人們的極大關註,許多人稱它是20世紀90年代產生的鴻篇巨作。全球知名的藝人每年都以到這裏來舉辦一場演唱會為榮,2008年O2取代紐約的麥迪遜體育館,成為了全球最繁忙的演唱會場館。2017年,這裏單年賣出了140萬張演出票,領先第二名的麥迪遜體育館30%之多。



    o2體育館

    當你遊覽完優雅的皇家風景,返回到項目小區,就會發現有不少輕松休閑之地已在此營業,為你提供最舒適的休憩場所。

    項目內的河畔酒店很快將擁有自己的創意區,16,500平方米的場地將轉變為一個可容納450人的劇院,一個可容納600人的表演院和10個排練室的空間。



    在每月的第二個星期六和最後一個星期六,小區內的炮兵廣場(格林威治遺產中心外)會舉辦自己的農貿市場,為居民和遊客提供優質的本地手工藝品食品。市集商品種類繁多,包括面包店,蔬菜水果,奶酪,花店以及新鮮水果等。平日的購物時光裏,你也能輕松找到Tesco、Sainsbury『s、M&S等大型連鎖超市。



    如果你想在回家的路上喝上一杯,你可以在項目內的Taproom停歇片刻,這裏提供優質的啤酒,葡萄酒和烈酒,以及各種本地食材和小吃,每個人都可以享用。



    項目小區綠化景觀完善,這些景觀創造了一個空間,一年四季都能受到新老居民的贊賞。在這些公共花園中,對季節性植物的種植創造了一個絕佳的空間,你可以在其中度過戶外時光,並且你的家就在咫尺。

    另外有專為居民開設的水岸俱樂部,為你的生活休閑提供最完美的配套設施,俱樂部內泳池及恒溫泳池開放,健身房,桑拿房,Spa區域,公共區域應有盡有,趣味無窮。



    精裝交付,拎包即可輕松入住



    優雅英倫內飾

    迷人水岸景色



    整潔洗浴空間

    溫馨明亮臥室



    限量精選戶型

    1房戶型:51㎡/52.萬鎊

    Royal Arsenal Riverside



    2房戶型:77.3㎡/83.75萬鎊

    Royal Arsenal Riverside

    付款流程

    1)選擇戶型,簽訂協議後付定金2,000英鎊或5,000英鎊

    2)在交付預訂費之後的21天內,需要聘請律師並完成盡職調查,交換合同等事項,此時應交付總房款的10%(交付的預訂費可以抵扣部分10%的總房款)

    3)支付總房款的10%並完成交換合同後,合同便受法律保護。在交換合同的6個月後,需要再次支付總房款的10%

    4)在交換合同的12個月後,需再次支付另一筆總房款的5%

    5)在開發商交房前或者在約定交付鑰匙的當天,應交齊總房款的75%。


    樓盤位置

    Building Location

    交通情况

    Traffic Conditions

    • 最近交通:女王線Woolwich站
    • 4站老金融城、2站金絲雀碼頭
    • 格林威治大學、倫敦金史密斯學院、UCL管理學院通勤距離內

    項目配套

    Project Facilities

    • 室內遊泳池

      Indoor Swimming Pool
    • 健身房

      Gymnasium
    • 地下車庫

      Underground Garage
    • 入戶電梯

      Home Elevator
    • 花園

      Garden

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