語言

英國 · 倫敦 - 250 City Road
明星項目

倫敦金融+科技雙城的囊中黃金盤

房源編號:E039002497

  • 度假地產
  • 熱門樓盤
  • 豪華奢裝
  • 總價
    900
    1英鎊=0.2225人民幣
    價格有效期至2022-05-29
    • 新房
    • 二居室
    • 999年產權
    房源地址 City Road, Islington, London EC1V 2AB[地圖]
    主力戶型
    2房(75㎡)
    [查看全部]
    預約諮詢

    免費電話

    400-071-8717

    樓盤信息

    Building Information

    項目摘要:

    本項目位於伊斯靈頓區,交通便捷,毗鄰谷歌新總部國王十字區,2018年伊麗莎白地鐵線路開通後勢必加速周邊房產增值。步行即可到達倫敦科技城,超過40萬精英人士在周邊工作。倫敦東區藝術氛圍濃厚,被譽為傳統的藝術之都。教育資源豐富,周邊有多所倫敦著名中小學及世界知名高等學府。小區環境優美,規劃有超過2000坪的綠地花園;所有房型均設有露臺、陽臺或冬季花園,高層住戶更可將倫敦金融城天際線盡收眼底。緊鄰攝政運河,是住戶徒步休閑的絕佳選擇。

    • 使用面積: 75 平米
    • 建成時間:2023年6月
    • 房源類型:二居室
    • 裝修狀況:精裝修
    • 開發商: 伯克利集團

    項目特色

    Project Features

    項目特色:


    1. 項目介紹

    升值亮點





    產權情況


    999年產權


    完工日期


    本項目2018年-2020年交屋,時間依照樓層有所不同。


    設計團隊


    本項目由福斯特建築事務所進行設計,該設計團隊由著名建築師諾曼•福斯特創建於1967年,位於英國倫敦。


    福斯特建築事務所的作品包括英國政治經濟圖書館、香港國際機場、匯豐集團大廈、千禧橋、大英博物館、倫敦地標「小黃瓜」等。


    福斯特建築事務所在內裝設計方面也頗為精心,為城市之光項目設計了三種可供選擇的裝修風格。





    配套設施


    • 住戶在八樓可以享受開放式的樓頂健身房、綠地平臺及住戶專用的休憩區




    • 75000英尺高端配套綜合體寫字樓



    1-3樓將出租給TMT產業(數字新媒體產業)及媒體創新性企業。


    • NHow創意設計師酒店




    將於2019年建成的位於倫敦東部的nhow酒店包括190個床位,是一個四星級酒店,同樣由福斯特事務所設計。



    • 4000平米零售街區





    • 地下一樓設有20米的室內遊泳池,小區有24小時的禮賓物業管理服務




    • 配置高端,內飾精美


    內部設有西門子家居電器、恒溫地板、舒適降溫系統等配套設施。




    小區環境

    • 高樓層住戶可遠眺倫敦金融中心的天際線,城市美景盡收眼底

    • 小區內規劃超過2,000坪的綠地花園,形成城市中的綠洲



    小區環境及項目外立面效果圖



    物業管理


    小區有24小時的禮賓物業管理服務。




    戶型和價格


    • 單位間隔多元化,分別有開放式、1至3房及頂層特色戶型。£755,000起價。


    2. 地理位置


    便捷交通




    位於Old Street和Angel地鐵站之間,接壤四個行政區

    時裝勝地Islington和Shoreditch


    • 步行可至King’s Cross國王十字區




    國王十字區交通地理位置優越,區域內聖潘可拉斯火車站是高速列車「歐洲之星」的始發站,可便捷到達巴黎、布魯塞爾、裏爾等歐陸名城。


    2016年,Google英國總部入駐倫敦國王十字區,在這座新辦公樓裏的員工主要負責多個谷歌骨幹產品的研發與運行。


    不僅僅是谷歌,國王十字區在目前已經成為了多個各個行業內頂級公司的英國總部所在地,其中包括奢侈品業的巨頭路易威登LV,銀行業的法國巴黎銀行,音樂界的PRSfor Music等等。



    國王十字站是通往倫敦北5-8區,英格蘭中部,北部以及蘇格蘭的重要地區和城市的門戶車站。同時匯集於此的6條地鐵線更使該區域成為難以比擬的交通要地。


    • 2018年伊麗莎白線途徑項目所在地,住戶可輕松橫穿倫敦。




    伊麗莎白女王線是倫敦最令人期待的城鐵建設項目,2018年即將開通運行,為倫敦創造更為快捷的交通運輸;


    女王線西起倫敦的雷丁鎮,東至申菲爾德鎮,沿線一共40個鐵路站點,總長75英裏;


    由2018年起,住戶可從法靈頓站乘搭女王線抵達希斯羅機場。


    教育資源


    周邊教育資源豐富,從家長滿意率高達90%的小學,到A-Level通過率高達98%的中學,再到世界知名的高等學府,住戶可盡享优质教育資源。從臥室到教室,可快速抵達。


    基礎教育

    • Hanover Primary School:當地著名小學,2015年家長滿意率超過90% ;

    • City and Islington College:當地著名高中
      2014年A-Level學生通過率高達98%。



    高等教育

    • 倫敦城市大學卡斯商學院:坐落於英國倫敦金融城中心,隸屬於倫敦城市大學City University London,是世界知名商學院

    • 倫敦政治經濟學院:世界知名社會科學教育及研究機構,2014-2015年度QS世界大學社會科學及管理學排名位列世界第2名





    3. 投資邏輯


    1. 一房投資舉例:



    2. 二房投資舉例:




    4. 周圍環境


    項目區位




    倫敦城市之光位於倫敦黃金一區——伊斯靈頓區,文藝氣息濃厚,科技發展迅速。


    凡是到過倫敦伊斯靈頓的人一定會被這裏濃厚的英倫氣息所感染。這裏有相當多元的英式生活氛圍,無論是購物、美食,市集,一應俱全;人文、綠地、運河亦或是街邊的藝術表演,現代化的影院,也都將生活與休閑拿捏的恰到好處。


    雖是成熟的住宅區,但伊斯靈頓並不缺乏美麗的室外空間,HighburyFields提供了30英畝的體育設施、操場和空地,而Gillespie公園的生態中心對於想要探索植物、蝴蝶和鳥類的孩子和成人都很有吸引力。






    政府規劃





    安吉爾Angel被認為是伊斯靈頓 (Islington)的核心。賓頓維路(Pentonville Road)是前往西區的大動脈,城市路City Road是前往市區的大動脈。




    目前,成功轉型後的伊斯靈頓吸引了大量家庭、城區年輕專業人士和年輕技術人員。

    科技城」或「矽環島」(Silicon Roundabout) 是 Old Street 環島附近的一個科技集群,包括伊斯靈頓 的東南角。它得到了地方和中央政府的扶持,旨在打造一個由科技和網絡領域企業、初創公司和尋求在歐洲設立總部的海外公司組成的集群。



    以科技城為中心,一路向東延伸至奧林匹克公園,吸引金融科技、廣告媒體、電子商務、軟件設計等各類型新興科技公司匯集於此,大型公司如Amazon亞馬遜、Facebook臉書、Intel英特爾及Google等相繼進駐Shoreditch、Clerkenwell及Aldgate區,形成新興科技產業聚落。


    為了緩解這一壓力及整個倫敦的住房問題,該區批準了一個以 2011 年倫敦計劃為基礎的戰略,將在 2015 至 2025 年期間至少提供 12,641 套住宅,即每年提供1,264 套住宅。為實現這個目標,該區目前正在興建 1,500 個單位,還有 2,300 個單位取得了規劃許可;其中很大一部分項目位於 Old Street 環島與安吉爾(Angel)地鐵站之間的城市路(City Road)及運河流域。


    開發商





    倫敦城市之光項目開發商為英國房地產開發商伯克利集團,該集團在2010,2011,2012三年被連續評選為年度最佳開發商,並已經連續七年被Next Generation在其「Benchmark排名」中評定為英國最具可持續性的大型房地產建築商。


    伯克利(Berkeley)集團目前已在倫敦證券交易所上市並加入英國富時250指數公司。



    5. 交易流程





    1. Studio/1房  £2000定金;2/3房  £5000定金;200萬英鎊以上: £20000定金;

    2. 定金交付21天內交換合同,付10%房款(扣除定金)

    3. 交換合同後12個月付10%

    4. 24個月後付10%

    5. 交房時付尾款70%


    樓盤位置

    Building Location

    交通情况

    Traffic Conditions

    • 出門即是科技城,2站到金融城
    • 項目附近地鐵站:angle&old street
    • UCL、UAL 通勤距離內

    項目配套

    Project Facilities

    • 室內遊泳池

      Indoor Swimming Pool
    • 健身房

      Gymnasium
    • 咖啡廳/酒吧

      Cafe/Bar
    • 地下車庫

      Underground Garage
    • 入戶電梯

      Home Elevator
    • 花園

      Garden

    我要預約

    需要諮詢可留下電話,我們會及時與您聯系

    • 手機號
    • 短信驗證碼

    如需緊急諮詢,可直接撥打

    400-071-8717

    掃碼關注藍莎公眾號

    隨時掌握海外投資動態

    掃碼關注藍莎公眾號