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英國買房常見問題匯總,新手進!

藍莎君

藍莎君

2023-11-29 11:43:00 閱讀294 有趣0

眼下,國內不少高淨值買家、移民家庭、留學生,都有要不要在英國買房,如何在英國買房的疑問,今天藍莎君就來為您答疑解惑。


國內有意購買英國房產的新手買家必看.jpg

 

沒有簽證/永久/英國身份,可以在英國買房嗎?

 

答:英國買房沒有資格限制,沒有英國身份也可以買房,而且購房政策對海外和本地都是相同的,唯一硬性要求只有年滿18周歲,沒滿18歲也可以寫在父母名下。

 

買房了就可以移民嗎?

答:購置英國的房產不等於擁有英國移民身份,只能對申請移民的資金證明部分起到一定説明。

 

人在國內怎麼看房買房?

答:團團這邊可以協助看房,從選房看房到定下都會全程協助。

 

英國買房有房產稅嗎?海外買家有哪些稅?

答:英國沒有房產稅,只有所有人都要付的印花稅,海外買家有2%的海外買家稅,但如果在英國居住超過183天是可以免海外買家稅。

 

英國房子的公攤面積怎麼計算?

答:英國房子沒有公攤面積,合同內寫了多少面積就是實際的套內面積,所購即所得,若有陽臺或者露臺,都算贈送面積,也不計算物業費。

 

精裝修都包含哪些?

答:廚房:冰箱、烤箱、電磁爐、洗碗機等家電,上下櫥櫃直接配好;臥室:衣櫃、地毯;衛生間:浴缸/沐浴、馬桶、加熱毛巾架、洗手台等設施;客廳:地板、燈具、空調/地暖(部分);設備間:洗衣機、烘乾機。

注意!不同專案,交付標準不同。

 

學生可以買房嗎?

答:符合18周歲的條件即可,學生也可以貸款,但是需要父母擔保。

 

英國房子的產權是多久?

答:基本都在250年以上,大多數是999年,別墅一般都是永久產權。

 

在英國買房,是不是孩子就可以在房子周邊上學?

答:買房不等於可以上學,每個中小學情況不同,需要根據學校要求申請入學資格,優秀的中小學資格少,申請難度較大,如果有想法的家長可以早做準備。

 

買的英國房子爛尾了怎麼辦呢?

答:英國房產是交了房再還貸,並且還有相關保護政策,如果沒有交房,可以向律師申請退回首付,即便真的爛尾,也很難損害買家利益。

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