近年來，許多中國人前往英國購買房產。由於是首次在英國購房，許多人不了解購房流程需要聘請律師，並且不知道律師在購房過程中扮演什麽角色。接下來，英國房產的小編將為您介紹律師在購房過程中的作用。

　　一、確定身份和資金來源的合法性

　　在購房過程中，買家的身份真實性和資金來源非常重要。因此，律師會對買家身份進行鑒定，並核實基本信息、地址等資料的真實性，檢查存款情況，並幫助買家遵守反洗錢法規。

　　二、審房子

　　律師在購房過程中會與賣方律師聯系以獲取合同草案和相關文件。然後，他們會對這些文件進行審查，並執行一系列調查項目，以確認房屋的情況和法律責任。這些調查項目通常在服務合同中明確列出。

　　三、銷售協議

　　當買賣雙方就銷售問題達成一致後，房產律師將要求業主提供房產證和填寫詳細的調查問卷。律師將根據相關信息準備業主的法律信息和銷售合同信息，獲取房屋抵押貸款和其他擔保貸款的結算數字，並與各相關方進行溝通協調。

　　四、交換合同

　　在英國，購房合同是以書面形式存在的，其中包含了雙方商定的所有條款，並要求雙方簽字。律師將向你詳細解釋購房合同中的條款，這些合同中包含大量的法律術語，因此認真聽取專業律師的解釋非常重要，這將有助於維護自己的利益。

　　買賣雙方交換合同後，房產律師將收到做為首期付款的定金，整理決算賬單並準備最終結算，收取所需資金的余額，批準轉讓契據並安排業主簽署。

　　五、交房

　　在交付房屋並入住或出租後，律師會代表你繳納印花稅並申請房產證。一旦你收到房產證，律師會向你匯報，並將相關資料（如房產證、租約、新房保險、印花稅證書等）交給你。