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英國買房如何計算印花稅?

Allen

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2023-03-23 15:43:00 閱讀442 有趣0

隨著社會不斷發展,人們的生活水平逐漸提高,很多人都打算到國外購買房產,而英國房產卻備受眾多國人的青睞。在英國購買房產是需要繳納印花稅的,那麽購買英國房產印花稅到底要繳納多少,應該要怎麽計算呢?下面英國房產的小編就來給大家簡單的介紹下如何計算印花稅?

  印花稅相當於國內契稅,不論是英國本地居民或者海外人士,在購置房產時,都需要向稅務局繳納印花稅。因為房產成交時必須要向稅務局繳納印花稅,買賣交易才能夠被本地政府認可。

  從2022年9月23日起,英國印花稅的起征點提高了,同時英格蘭和北愛的印花稅起征點將從原先的12.5萬英鎊提高到25萬英鎊。首次購房者的起征點則從30萬英鎊提高到42.5萬英鎊。同時,享受這一減免的首套房屋價格上限也從原來的50萬鎊上升到62.5萬鎊。在英國,印花稅的征收呈階梯式分布,房價的不同導致了不同的稅率。具體的計算方式如下:

  1、本地買家:

  如果是本地全球首套自住房,房價低於62.5w鎊,則前42.5w鎊可申報減免,剩余部分要交5%的稅,如果是非首套房,沒有免稅額,0-25萬會征收3%印花稅,25-92.5w 會征收8%印花稅。92.5W-150W,13%,150w以上 則15%

  2、海外買家:

全球首套房買家和非首套房買家 在以上基礎上,每個稅率區間加2%。


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