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英國推出Right to Buy計劃助低收入人群購房

Echo

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2022-06-13 16:09:00 閱讀477 有趣1

英國政府推出Right to Buy計劃助低收入人群購房

英國首相鮑裏斯·約翰遜(Boris Johnson)6月11日宣布,計劃將Right to Buy計劃擴大到從住房協會租房的低收入人群。


在布萊克浦的講話中,首相表示,在未來幾周,他將致力於「改革,以幫助人們削減家庭支出的每一個領域的成本」。


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他認為,花在住房福利上的300億英鎊,其中大部分目前作為租金支付給私人房東,應該被用於幫助人們獲得買房抵押貸款,並支付自己的住房抵押貸款。


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  什麽是「Right to Buy」計劃?


「Right to Buy」是一項政府計劃,允許英國的租戶以折扣價在英國購入其租賃的房屋。到目前為止,這僅限於當地政府住房的租戶。


該計劃在蘇格蘭和威爾士已經被廢除,但在北愛爾蘭仍然有效。在英國各地,地方政府房客可以獲得的最高折扣為8.72萬英鎊,然而,在倫敦的各個行政區,整體折扣率更高,為11.62萬英鎊。


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租戶必須在其廉租房居住三至五年,才有資格享受35%的折扣買房。在此之後的每一年,可獲得額外1%的折扣,使整體折扣達到70%。


40年前,時任英國首相的瑪格麗特•撒切爾通過《1980年住房法案》實施了這一製度。


今天對「購房權」的修改將使該計劃向低收入租戶開放,這些租戶享受住房福利,並從住房協會租用住房。存款超過1.6萬英鎊的人沒有資格享受該買房置業福利。


住房協會是向250萬獲得住房支持的人出租住房的非營利機構。在今天延長購房權之前,已經有一個計劃讓人們從住房協會購買他們的房子,但折扣限製在市場價值的1.6萬英鎊。


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去年發布的一份關於「購房權」(Right to Buy)試點項目的報告發現,英國涉及的44個住房協會沒有計劃用同等數量的新房產取代已售出的1892套住房。該試點項目從2018年8月開始在英國中部地區開展。


政府的報告發現,「早期跡象表明,替換後的房屋平均面積將小於被替換的房屋。」


「庇護所」的首席執行官波莉·奈特說:「首相的住房計劃令人困惑,不可行,是一個危險的噱頭。草率地製定擴大'購買權'的計劃,將使我們迅速萎縮的社會住房供應面臨更大的風險。「


「幾十年來,取代每一個通過Right to Buy出售的社會住房的承諾都失敗了。如果這些計劃取得進展,我們將繼續陷入同樣的破壞性循環,即出售和拆除比每年新建的社會住房多出數千套。」



英國學生貸款利率將從12%降至7.3%

由於全球經濟壓力,RPI利率上升,這意味著申請學生貸款的畢業生們在9月份將面臨高達12%的利率。政府已經決定幹預,並將利率上限控製在7.3%,以保護畢業生。


政府將利用一切機會保護公眾免受生活成本上升和全球經濟壓力的影響。利率通常在8月份確定,但政府根據預測利率采取了前所未有的措施,提前做出決定,為計劃2(本科)和計劃3(研究生)的學生貸款借款人提供保證。


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這是有史以來學生貸款利率下降幅度最大的一次,這意味著,一個學生貸款余額為4.5萬英鎊的借款人每月將減少約180英鎊的累計利息。


每月的學生貸款還款是根據收入而不是利率或貸款金額來計算的。與商業貸款不同,任何收入低於相關還款門檻的借款人都將停止還款。

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