Lombard Square蘭博花園廣場是伯克利集團開發的大型社區項目，位於倫敦東南部的皇家行政區——格林威治Greenwich，與皇家阿森納河畔共享所有利好，領先占據倫敦重心東移的區位。
項目出門可至最近軌道交通站Plumstead，乘坐1站即可換乘Crossrail；至皇家阿森納河畔，就能享受專用快艇碼頭。項目內部規劃了1.8英畝的的大面積綠化區域，自帶健身房、12小時應答的禮賓服務、快遞櫃等完善配套設。
所在的Plumstead區極具發展潛力，倫敦政府已批準註資500萬鎊進行區域改造，旨在打造東區第二個「肖迪奇」。

藍莎君給大家安排了一個超低價，而且超值的倫敦房產項目【蘭博花園廣場lombard square】

這個項目值就值在：

1.首期低價首發，3房只要55w鎊

2.英國最開發商伯克利集團背書

3.東倫敦全新升級改造，發展潛力巨大

和藍莎君一起來看看吧（下方含實拍視頻）

一、皇家自治區新星，人文自然環繞之地

我們都知道倫敦總共有32個行政區Borough，其中有且僅有4個區被授予「皇家自治區」的封號。分別是：

肯辛頓和切爾西Royal Borough of Kensington and Chelsea，溫莎Royal Borough of Windsor and Maidenhead，格林尼治Royal Borough of Greenwich和金斯頓Royal Borough of Kingston。

而我們的蘭博花園廣場lombard square項目，就位於其中的格林尼治（Greenwich）

由於被稱作皇家領地，這裏的面貌也代表著英國皇室的尊嚴和高貴。因此，這裏的社會治安與人文環境長久以來都得到了優質的維護。

說到格林尼治，你一定還會想起本初子午線。1884年，在華盛頓召開的國際經度會議決定，以經過格林尼治的經線為本初子午線，從此，世界計算時間和地理經度就開始以此為起點。

在這裏，除了能長期受到人文科技的文化熏陶，還能感受自然環境的勃勃生機。

位於格林尼治東邊的普拉姆斯特德Plumstead，就是盛產梅子Plum的地方，大量梅子樹給當地帶來廣闊的綠色空間，其種植歷史能追溯到10世紀。

為了更好地融入當地綠色自然的環境，項目小區內同樣營造了大量綠化場景。

二、「家門口」的地鐵站，一站換乘伊麗莎白線

從地圖上看，項目似乎離市中心很遠，但實際上並非如此。項目的門口就是plumstead軌道交通站，1站即可換乘伊麗莎白女王線Crossrail和輕軌DRL。

搭上快車，從家出發到金絲雀碼頭僅1站，到老金融城的利物浦大街站2站，到倫敦城市機場1站...直通各大地標。如果你在兩大金融城上班，半小時的通勤時間放眼整個倫敦真的很香了。

而項目lombard square由於是全新發售，開發商目前給到了非常優惠的起價，3房僅55w鎊。

藍莎君建議：無論是在投資還是自住，如果現在想盡快在倫敦「上車」，這個項目整體是非常劃算的。

三、創意潮流聚集地，年輕人的下一個「肖迪奇」

近年來，倫敦的經濟中心正不斷向東遷移，東倫敦已成為一個經濟飛速發展、充滿活力的地方，而Plumstead區作為一部分，政府也為其製定了「年輕化」為主題的發展路徑。

項目門口的Plumstead High Street集工作室、美食集市、創意市場為一體，走在這裏你可以感受到滿滿的文藝的氣氛與前衛的社區理念，堪稱東倫敦第二個「肖迪奇」。

在距離Lombard Square0.3英裏的皇家阿森納河畔中，Woolwich政府正在內打造倫敦最新的文化創意中心——Woolwich Works，涵蓋演出館、藝術集市、現代劇院及商業零售，生活便利度不言而喻。

除此之外，道路規劃、路面鋪設甚至是實體店門面風格都將體現年輕的氛圍氣息，因此非常適合年輕人居住與投資。

四、「伯克利效應」加碼，發展潛力巨大

一個樓盤的發展潛力，主要取決於三大方面：

（一）政府的發展方向

藍莎君在前面也提到，Lombard Square所在的Plumstead現已被納入升級改造區域，政府投資520英鎊，重點打造以下6個方面：

1. Plumstead圖書館和休閑中心升級。

2. 軌道交通站公共區域優化。

3. 根據人口增速增加住宅規劃，項目Lombard Square納入該規劃。

4. 提高Plumstead交通運輸能。

5. Plumstead高街升級改造。

6. 廢舊發電站（Power Station）將升級改造成考文特花園一樣的綜合社區和集市，裏面配套有新的市場，獨立工作室，托兒所等。

（二）開發商的設計規劃

如果你關註過英國買房，那你一定聽說過「伯克利效應」。

簡言之，伯克利就是品質和增值的保障。作為英國房地產老牌開發商和行業領軍，其房產項目都經過了成熟的規劃與發展，經住了市場和時間的檢驗，因此博得了大量購房者與投資者的青睞。在品牌效應的加持下，在英國買房只要一聽是由伯克利打造都會更放心，租售也更容易。

本項目就是由伯克利集團聯合英國最大住房協會Peabody、設計團隊BDP（Building Design Partnership）打造，在他們手下操手的大型知名項目數不勝數，其中最具代表性的有：大本鐘修繕、谷歌英國總部、議會大廈翻修計劃...

這裏藍莎君也要提示大家：在英國買房，選好項目固然重要，但同時還要註意打好「信息戰」。因此找到靠譜的中介就非常重要，這樣才能獲得一手的房源信息。

買房不僅是買房子本身，更是買周邊的資源。

Lombard Square周邊除了生活資源很豐富，在企業資源方面也不容小覷。項目途徑的多個地標建築都盤踞了世界各行各業的大型企業，這註定產生了大量白領精英們的租住需求，而高效便捷的出行方式鑄就了未來必然爆火的租賃市場。

這類人群的精準畫像是：喜歡高品質生活、追求簡單方便的通勤，而隨著項目旁邊的皇家阿森納河畔RAR的價格增值，Lombard Square也成為了更具性價比的選擇。

五、配套設施結合綠化，註重品質生活

藍莎君最喜歡伯克利的一點就是，不僅非常註重居民的生活品質，還強調環保與可持續發展。

Lombard square第一期Myro House就位於項目西南角。毗鄰1.8英畝的綠化面積，相當於整整2個溫布利足球場！湖泊景觀、野花野草，一個美麗「綠洲」就在家門口。

小區內還配有健身房、12小時應答的禮賓服務、快遞櫃等配套便利設施。

此外，由於Lombard square與Royal Arsenal Riverside是同一個管理團隊，因此兩個項目的全部配套設施居民都可以共用，如診所、瑜伽館、圖書館等。不僅在一定程度上能夠避免資源浪費，實現可持續發展，也能為居民提供一種理想的生活方式。

六、室內裝修精致小資，貼心細節隨處可見

Lombard square由6棟樓組成，每棟樓的裝修設計將以不同的手工業元素為主題。

項目第一期第一棟Myro House就將以皮革為元素。

廚房電器采用國際品牌西門子，紋理式的瓷磚拼貼增加了廚房的設計感和層次感。

臥室內配有定製的皮革大衣櫥。

設計寬敞，收納空間充足。

信息

【地址】Nathan Way, London SE28 0FA

【產權】265年

【地租】150鎊起

【服務費】3.51磅/平方英尺

推薦戶型

【一室一衛】

面積：45.5平米

價格：37.75萬鎊

【二室二衛】

面積：73.9平米

價格：49.5w鎊

【三房二衛】

面積：88平米

價格：59w鎊

付款流程

1. 定金￡2,000

2. 交換合同需首付10%首付（減去訂金）

3. 交換合同後6個月內支付10%房款

4. 交換合同後12個月內再支付5%房款

5. 交房時支付剩余75%房款