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英國 · 倫敦 - 蘭博花園廣場lombard square
明星項目

新盤首開,價格低窪期

房源編號:E039002504

  • 度假地產
  • 熱門樓盤
  • 豪華奢裝
  • 總價
    484
    1英鎊=0.2225人民幣
    價格有效期至2022-05-29
    • 新房
    • 三居室
    • 265年產權
    房源地址 Plumstead, SE28 0FA[地圖]
    主力戶型
    3房2衛(88㎡)
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    400-071-8717

    樓盤信息

    Building Information

    Lombard Square蘭博花園廣場是伯克利集團開發的大型社區項目,位於倫敦東南部的皇家行政區——格林威治Greenwich,與皇家阿森納河畔共享所有利好,領先占據倫敦重心東移的區位。
    項目出門可至最近軌道交通站Plumstead,乘坐1站即可換乘Crossrail;至皇家阿森納河畔,就能享受專用快艇碼頭。項目內部規劃了1.8英畝的的大面積綠化區域,自帶健身房、12小時應答的禮賓服務、快遞櫃等完善配套設。
    所在的Plumstead區極具發展潛力,倫敦政府已批準註資500萬鎊進行區域改造,旨在打造東區第二個「肖迪奇」。

    • 使用面積: 88 平米
    • 建成時間:2025年1月
    • 房源類型:三居室
    • 裝修狀況:精裝修
    • 開發商: 伯克利集團

    項目特色

    Project Features

    藍莎君給大家安排了一個超低價,而且超值的倫敦房產項目【蘭博花園廣場lombard square】

    這個項目值就值在:

    1.首期低價首發,3房只要55w鎊

    2.英國最開發商伯克利集團背書

    3.東倫敦全新升級改造,發展潛力巨大

    和藍莎君一起來看看吧(下方含實拍視頻)


    一、皇家自治區新星,人文自然環繞之地


    格林尼治公園


    我們都知道倫敦總共有32個行政區Borough,其中有且僅有4個區被授予「皇家自治區」的封號。分別是:

    肯辛頓和切爾西Royal Borough of Kensington and Chelsea,溫莎Royal Borough of Windsor and Maidenhead,格林尼治Royal Borough of Greenwich和金斯頓Royal Borough of Kingston。



    而我們的蘭博花園廣場lombard square項目,就位於其中的格林尼治(Greenwich)

    由於被稱作皇家領地,這裏的面貌也代表著英國皇室的尊嚴和高貴。因此,這裏的社會治安與人文環境長久以來都得到了優質的維護。


    格林尼治天文臺


    說到格林尼治,你一定還會想起本初子午線。1884年,在華盛頓召開的國際經度會議決定,以經過格林尼治的經線為本初子午線,從此,世界計算時間和地理經度就開始以此為起點。

    在這裏,除了能長期受到人文科技的文化熏陶,還能感受自然環境的勃勃生機。



    位於格林尼治東邊的普拉姆斯特德Plumstead,就是盛產梅子Plum的地方,大量梅子樹給當地帶來廣闊的綠色空間,其種植歷史能追溯到10世紀。

    為了更好地融入當地綠色自然的環境,項目小區內同樣營造了大量綠化場景。


    二、「家門口」的地鐵站,一站換乘伊麗莎白線



    從地圖上看,項目似乎離市中心很遠,但實際上並非如此。項目的門口就是plumstead軌道交通站,1站即可換乘伊麗莎白女王線Crossrail和輕軌DRL。

    搭上快車,從家出發到金絲雀碼頭僅1站,到老金融城的利物浦大街站2站,到倫敦城市機場1站...直通各大地標。如果你在兩大金融城上班,半小時的通勤時間放眼整個倫敦真的很香了。

    而項目lombard square由於是全新發售,開發商目前給到了非常優惠的起價,3房僅55w鎊。

    藍莎君建議:無論是在投資還是自住,如果現在想盡快在倫敦「上車」,這個項目整體是非常劃算的。


    三、創意潮流聚集地,年輕人的下一個「肖迪奇」

    近年來,倫敦的經濟中心正不斷向東遷移,東倫敦已成為一個經濟飛速發展、充滿活力的地方,而Plumstead區作為一部分,政府也為其製定了「年輕化」為主題的發展路徑。



    項目門口的Plumstead High Street集工作室、美食集市、創意市場為一體,走在這裏你可以感受到滿滿的文藝的氣氛與前衛的社區理念,堪稱東倫敦第二個「肖迪奇」。



    在距離Lombard Square0.3英裏的皇家阿森納河畔中,Woolwich政府正在內打造倫敦最新的文化創意中心——Woolwich Works,涵蓋演出館、藝術集市、現代劇院及商業零售,生活便利度不言而喻。

    除此之外,道路規劃、路面鋪設甚至是實體店門面風格都將體現年輕的氛圍氣息,因此非常適合年輕人居住與投資。


    四、「伯克利效應」加碼,發展潛力巨大

    一個樓盤的發展潛力,主要取決於三大方面:

    (一)政府的發展方向



    藍莎君在前面也提到,Lombard Square所在的Plumstead現已被納入升級改造區域,政府投資520英鎊,重點打造以下6個方面:

    1. Plumstead圖書館和休閑中心升級。

    2. 軌道交通站公共區域優化。

    3. 根據人口增速增加住宅規劃,項目Lombard Square納入該規劃。

    4. 提高Plumstead交通運輸能。

    5. Plumstead高街升級改造。

    6. 廢舊發電站(Power Station)將升級改造成考文特花園一樣的綜合社區和集市,裏面配套有新的市場,獨立工作室,托兒所等。

    (二)開發商的設計規劃

    如果你關註過英國買房,那你一定聽說過「伯克利效應」。

    簡言之,伯克利就是品質和增值的保障。作為英國房地產老牌開發商和行業領軍,其房產項目都經過了成熟的規劃與發展,經住了市場和時間的檢驗,因此博得了大量購房者與投資者的青睞。在品牌效應的加持下,在英國買房只要一聽是由伯克利打造都會更放心,租售也更容易。

    本項目就是由伯克利集團聯合英國最大住房協會Peabody、設計團隊BDP(Building Design Partnership)打造,在他們手下操手的大型知名項目數不勝數,其中最具代表性的有:大本鐘修繕、谷歌英國總部、議會大廈翻修計劃...

    這裏藍莎君也要提示大家:在英國買房,選好項目固然重要,但同時還要註意打好「信息戰」。因此找到靠譜的中介就非常重要,這樣才能獲得一手的房源信息


    買房不僅是買房子本身,更是買周邊的資源。

    Lombard Square周邊除了生活資源很豐富,在企業資源方面也不容小覷。項目途徑的多個地標建築都盤踞了世界各行各業的大型企業,這註定產生了大量白領精英們的租住需求,而高效便捷的出行方式鑄就了未來必然爆火的租賃市場。

    這類人群的精準畫像是:喜歡高品質生活、追求簡單方便的通勤,而隨著項目旁邊的皇家阿森納河畔RAR的價格增值,Lombard Square也成為了更具性價比的選擇。


    五、配套設施結合綠化,註重品質生活



    藍莎君最喜歡伯克利的一點就是,不僅非常註重居民的生活品質,還強調環保與可持續發展。


    Lombard square第一期Myro House就位於項目西南角。毗鄰1.8英畝的綠化面積,相當於整整2個溫布利足球場!湖泊景觀、野花野草,一個美麗「綠洲」就在家門口。


    禮賓前臺


    小區內還配有健身房、12小時應答的禮賓服務、快遞櫃等配套便利設施。



    此外,由於Lombard square與Royal Arsenal Riverside是同一個管理團隊,因此兩個項目的全部配套設施居民都可以共用,如診所、瑜伽館、圖書館等。不僅在一定程度上能夠避免資源浪費,實現可持續發展,也能為居民提供一種理想的生活方式。


    六、室內裝修精致小資,貼心細節隨處可見

    Lombard square由6棟樓組成,每棟樓的裝修設計將以不同的手工業元素為主題。


    客廳


    項目第一期第一棟Myro House就將以皮革為元素。


    廚房


    廚房電器采用國際品牌西門子,紋理式的瓷磚拼貼增加了廚房的設計感和層次感。


    臥室


    臥室內配有定製的皮革大衣櫥。


    衛生間


    設計寬敞,收納空間充足。

    信息

    【地址】Nathan Way, London SE28 0FA

    【產權】265年

    【地租】150鎊起

    【服務費】3.51磅/平方英尺


    推薦戶型

    【一室一衛】

    面積:45.5平米

    價格:37.75萬鎊



    【二室二衛】

    面積:73.9平米

    價格:49.5w鎊



    【三房二衛】

    面積:88平米

    價格:59w鎊



    付款流程

    1. 定金£2,000

    2. 交換合同需首付10%首付(減去訂金)

    3. 交換合同後6個月內支付10%房款

    4. 交換合同後12個月內再支付5%房款

    5. 交房時支付剩余75%房款

    樓盤位置

    Building Location

    交通情况

    Traffic Conditions

    • 出門即火車站Plumstead,1站轉女王線
    • UCL管理學院,通勤距離內

    項目配套

    Project Facilities

    • 健身房

      Gymnasium
    • 地下車庫

      Underground Garage
    • 入戶電梯

      Home Elevator
    • 花園

      Garden

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