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海外买房置业与国内房产市场对比

shauk

shauk

2022-08-30 17:41:00 阅读201 有趣0

       海外买房置业和国内房产市场是有很大区别的,此篇就来将介绍海外买房置业与国内房产市场的区别,将两者做一些对比。


       一 、房屋产权方面


在海外买房置业中却并不是70年产权。我们拿英国来举例,在英国,买家买了房屋之后,就拥有了房屋土地的永远性产权和使用权,意思就是说买房子,连房子下面的土地也是属于你的。


       二、 个人所得税


       还是以英国举例。按照英国的税法,无论是英国常住人口,还是海外买房置业投资者,其在英国的房地产租赁收入,都需要缴纳个人所得税。


       通常情况下,是由房主或代理机构先收取海外买房置业投资者的房租,等英国财政年度结束的时候补交一年所应缴纳的税款。按照规定,房东可以用正当的物业支出来抵消部分税金。另外,所有的物业的装修、维修等维护成本也可以用来抵消部分税金。


       此外,对于海外买房置业投资者,房主用于投资房管理业务的往来交通费用,同样能抵消税金。对于中国投资者而言,按照中英两国签订的税收协定,明确申明来自英国的财产的收益,如果已经在英国交税,在中国将享受免税政策,避免了中国房产投资者重复纳税。


       这些就是我们总结的关于海外买房置业与国内房产置业之间的区别,有想要在海外买房置业的投资人可以作为参考。


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