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英国买房常见问题汇总,新手进!

蓝莎君

蓝莎君

2023-11-29 11:23:00 阅读405 有趣0

       眼下,国内不少高净值买家、移民家庭、留学生,都有要不要在英国买房,如何在英国买房的疑问,今天蓝莎君就来为您答疑解惑。


国内有意购买英国房产的新手买家必看.jpg


       没有签证/永久/英国身份,可以在英国买房吗?

       答:英国买房没有资格限制,没有英国身份也可以买房,而且购房政策对海外和本地都是相同的,唯一硬性要求只有年满18周岁,没满18岁也可以写在父母名下。


       买房了就可以移民吗?

       答:购置英国的房产不等于拥有英国移民身份,只能对申请移民的资金证明部分起到一定帮助。


       人在国内怎么看房买房?

       答:团团这边可以协助看房,从选房看房到定下都会全程协助。


       英国买房有房产税吗?海外买家有哪些税?

       答:英国没有房产税,只有所有人都要付的印花税,海外买家有2%的海外买家税,但如果在英国居住超过183天是可以免海外买家税。


       英国房子的公摊面积怎么计算?

       答:英国房子没有公摊面积,合同内写了多少面积就是实际的套内面积,所购即所得,若有阳台或者露台,都算赠送面积,也不计算物业费。


       精装修都包含哪些?

       答:厨房:冰箱、烤箱、电磁炉、洗碗机等家电,上下橱柜直接配好;卧室:衣柜、地毯;卫生间:浴缸/沐浴、马桶、加热毛巾架、洗手台等设施;客厅:地板、灯具、空调/地暖(部分);设备间:洗衣机、烘干机。

注意!不同项目,交付标准不同。


       学生可以买房吗?

       答:符合18周岁的条件即可,学生也可以贷款,但是需要父母担保。


       英国房子的产权是多久?

       答:基本都在250年以上,大多数是999年,别墅一般都是永久产权。


       在英国买房,是不是孩子就可以在房子周边上学?

       答:买房不等于可以上学,每个中小学情况不同,需要根据学校要求申请入学资格,优秀的中小学资格少,申请难度较大,如果有想法的家长可以早做准备。


       买的英国房子烂尾了怎么办呢?

       答:英国房产是交了房再还贷,并且还有相关保护政策,如果没有交房,可以向律师申请退回首付,即便真的烂尾,也很难损害买家利益。

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