在英国，存在遗产税，并且采用的是总遗产税制度。这意味着房产、汽车、存款、收藏品等资产都属于遗产税的征收范围。英国的遗产税起征点为32.5万英镑，超过这个金额的部分将按照40%的税率征收遗产税。
在英国，如果将房产留给配偶，将不需要缴纳遗产税，可以免税。而将房产留给子女或孙子女，则可以享受居住免税额度，免征税款的上限提高至50万英镑（包括收养、寄养或继子女）。然而，如果将房产留给其他人，就需要根据遗产进行评估，并按规定缴纳相应的遗产税。
遗产税的适用范围取决于个人的国籍和资产所在地。在英国，英国居民需缴纳遗产税，包括他们在世界各地的所有资产。而非英籍人士只有在英国国内拥有的资产才需要缴纳遗产税。
一些情况下通常不需要缴纳遗产税。首先，如果遗产的价值低于325,000英镑，那么无需缴纳遗产税。其次，如果超过325,000英镑门槛的所有物品留给配偶、民事伴侣、慈善机构或社区业余体育俱乐部，也不需要缴纳遗产税。
合理避税的方法有几种。首先是提前7年赠送，如果在赠与前7年将房产赠与子女，通常无需支付遗产税。然而，如果在赠与后7年内去世并需要缴纳遗产税，税款的多少取决于赠与的时间。在去世前3年内赠送的礼物按40%征税，而在3-7年期间赠送的礼物按滑动比例征税。需要注意的是，被继承的房产必须已还清贷款，且如果房子的估价超过购买时的价格，父母需缴纳资本利得税。
另一种方法是将房产登记在孩子的名字下，可以选择联名买房（Joint Tenancy）或共享产权（Tenants in Common）。在联名买房的情况下，如果一方去世，另一方将自动继承全部房产。而在共享产权的情况下，每位所有者拥有一定比例的产权，需要缴纳去世者部分的遗产税。
最后一种方法是直接以孩子的名义购买房产。在这种情况下，只要孩子年满18岁，就可以购买房产。为了防止孩子卖掉房产，可以签订协议或让律师增加限制条款，要求取得家长的同意才能进行房产转让。
因此，购买英国房产时，需要考虑遗产税的影响，并提前做好规划，以便合理避税。这样可以使事情更加顺利，减少后期的麻烦。
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