随着越来越多的人前往英国购买房产，他们必须雇佣律师，这是明确规定的。然而，许多人对于律师在购房过程中所能提供的服务并不了解。对于这个问题，今天英国房产的小编就来给大家简单的介绍下英国房产交易过程中，律师可以起到的作用有哪些？
1、确认身份和资金来源的合法性：在房产购买过程中，确保买家的身份真实性和资金来源合法性至关重要。律师会对买家的身份进行认证，核实重要资料的真实性，并协助买家遵守反洗钱法规。
2、审查房产：买方律师通常要求卖方律师提供起草的合同和与房屋购置相关的各种信息和文件。然后，买方律师将根据这些资料对房产进行一系列调查，调查内容会在服务合同中列出。
这些调查通常包括本地市政规划调查、土地注册调查、破产调查、房产环境调查、学校调查、社区调查等。对于二手房购买来说，房产环境调查是必不可少的。
此外，买家还可以选择额外的调查项目，例如矿区调查、公共道路调查、地下管线调查、公共土地调查等。如果对调查结果不满意，务必在交换合同之前提出并解决，以免产生纠纷和麻烦。
3、审查合同：在英国，购房合同通常是书面的，包含双方协商好的所有条款，双方都需要签字。律师将向买家详细解释合同中的具体内容和条款，其中涉及大量法律条文。即使买家英语水平较好，建议仍然听从专业律师的解释，以维护自身利益。
4、协助办理贷款：如果需要贷款购房，律师将协调与银行的沟通，跟进贷款进度，并确保提供的文件符合银行的要求，以便快速获得贷款批准。对于全款购房且有海外资金来源的情况，律师将要求签署反洗钱声明并提供资金来源证明，以确保交易的合法性和合规性。
5、代表买家支付款项：在购房过程中，除了支付少量预定金外，大部分购房款项需要通过律师代付。
买家需先将款项汇入律师账户，待律师核实各项法律程序无误后，再将资金转账给卖方律师。房产交易中心等机构会协助买卖双方律师办理相关手续。
6、缴纳印花税和申请房产证：在合同交换后，律师将进行交易进程的登记，将其标记为“已交换合同”。待拿到钥匙入住或出租后，律师将帮助缴纳印花税并申请房产证。律师会向买家汇报相关情况，并交付房产证、租赁协议、新房保险、印花税证书等文件。
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