英国房地产市场越来越受到国人的关注，许多人因学习或工作原因来到英国后，考虑购买房产。在决定购买英国房产之前，购房者需要了解以下几个关键知识：
1. 购房安全性：作为发达国家，英国拥有健全的法律体系，房地产市场较为成熟。许多家族的地产和房产传承已有数百年历史。因此，在遵守法律的前提下，购房者无需担心投资英国房产的安全性。
2. 汇率：受脱欧影响，英镑汇率在2016年出现断崖式下跌，虽然近期有所回升，但相对历史水平仍较低。对于海外投资者来说，低汇率意味着以相对折扣的价格购买房产。
3. 贷款：英国没有限购政策，海外人士和本国人购房享有相同权益。英国房地产市场安全透明，购房者可以选择低首付或贷款购买房产。期房竣工时间一般为2-5年左右，首付通常在第一年支付10%，第二年再支付10%，最后在交房时支付剩余房款。对于贷款购房者，此时开始偿还贷款。
4. 税费：购置、出租或出售房产涉及多种税费，如印花税、增值税、市政物业税、个人所得税、资本利得税和遗产税。对于海外投资者购买房产而言，印花税是关键因素，只有缴纳印花税后，购房者才能获得政府认可的产权。
这些知识将帮助购房者更好地理解英国房地产市场，并为他们在购买英国房产时做出明智的决策。在具体购房过程中，建议咨询专业人士或律师以获取准确的信息和指导。
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