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英国房产持有期间的费用包括哪些?

shauk

shauk

2023-05-31 19:33:00 阅读521 有趣0

  大家都知道,英国的房地产市场目前非常热火,许多海外人士都有购买英国房产的意向。然而,对于英国房地产市场的一些常识,许多人可能并不太了解,比如在购买房产后,买家在持有房产期间需要支付哪些费用呢?下面是对这个问题的简要介绍:

  1. 市政物业税:英国的市政物业税是根据英国房产价值评估局根据1991年4月的市场价值确定的。不同房产的价值不同,因此市政物业税的额度也不同。一般而言,市政物业税占当前房价的0.05%到0.4%左右。

  2. 地租费:英国的产权分为永久产权和租赁产权。一般来说,别墅多为永久产权,购买别墅的买家不需要缴纳地租费。相反,如果购买的是公寓,属于租赁产权,则需要支付地租费。地租费按年收取,费用根据房屋位置和类型而定,大致在每年300镑到500镑之间。

  3. 物业管理费:物业管理费根据房屋的实际使用面积计算,并与物业配套设施和房产的定位有关。例如,如果房产配备有24小时礼宾服务、健身房、游泳池等设施,物业管理费会相应增加。这些费用用于维护楼体、设施和社区管理。物业管理费相对较高,一般在每平方英尺每年3.5镑到8镑之间。

  4. 房屋租赁中介费:如果购买的房产选择委托中介全权出租和管理,一般会收取房屋年租金总收入的10%作为服务费(含20%的增值税)。这笔中介费会从房租中扣除,只有在找到租客后才需要支付,因此不用担心浪费金钱的问题。

  5. 个人所得税:如果出租房产并收取租金,出租所获得的净收益需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率根据个人的收入情况而定,一般在20%到45%之间。


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