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在英国购买房产贷款的基本常识有哪些?

shauk

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2023-05-30 20:06:00 阅读282 有趣0

  近年来,由于工作、教育和养老等各种原因,许多国内人士纷纷来到英国。初来乍到时,很多人选择租房居住,但随着时间的推移,许多人开始考虑购买英国房产。在英国购买房产通常需要进行贷款,而英国的房屋贷款与国内的房屋贷款有很大的区别。由于缺乏对英国房屋贷款的基本常识或者以国内的思维方式来处理贷款事宜,很多人在进行房屋贷款时经常遇到问题。因此,今天我们将简单介绍一下英国房产贷款的基本常识。

  1. 贷款额度的最高限制是多少?

  买家需要了解,在英国,房屋贷款分为两类:自住房按揭贷款和投资租赁按揭贷款。这两种贷款类型的贷款额度不同,自住房按揭贷款最高可贷款总房价的95%,而投资租赁按揭贷款最高可贷款总房价的75%。

  2. 还款方式是选择本息同还还是只还利息?

  小编建议买家选择贷款期间只还利息,这是最明智的选择。因为英国的贷款利率相对较低,买家可以将资金流用于二次投资,包括购买保险、海外债券、基金或理财产品等。

  3. 贷款期限是多久?

  贷款期限根据申请人的财务状况以及所选择的贷款银行和产品来确定。一般贷款期限在25年至35年之间,例如常见的HSBC、中国银行等贷款的期限最长为25年,申请人年龄不超过75岁;而大华银行的贷款期限最长可达35年,申请人年龄不超过退休年龄,即女士不超过55周岁,男士不超过60周岁。

  4. 贷款准备需要提前多久?

  英国房产小编建议提前一年进行准备,这样如果在准备期间出现材料问题,还有足够的时间进行补充。最好选择贷款经纪人来协助处理房屋贷款,这将节省时间和精力。

  因此,在贷款准备方面,务必提前咨询专业人士进行准备,以免错失印花税假期,并确保购房事宜顺利进行。


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