近年来，英国房产市场一直十分繁忙，许多国内人士纷纷前往英国购买房产，并通常需要贷款。然而，由于对英国房产市场的了解不足，在购房贷款过程中常常会遇到问题。因此，英国房产的小编将简单介绍一下购买英国房产所涉及的贷款步骤。

　　1. 估算贷款额

　　在准备购房之前，应先评估个人贷款额，以确定可以购买哪个价位的房产。能够贷款的金额受多个因素影响，包括房产估值、年龄、收入、支出水平和信用评分等。其中最重要的因素是年收入，通常可以贷款额度为年收入的4-5倍。例如，如果年收入为50万人民币，那么基本上可以贷款200万人民币，足以购买价值约400万人民币、40万英镑左右的房产。如果买家无法准确估算，最好咨询专业可靠的房产顾问，顾问将提供准确的估算，从而避免出现问题。

　　2. 选择贷款方案

　　初步了解贷款额度还不足够，您需要了解自己的贷款具体情况。在英国，各家银行之间的差异很大，贷款产品多样化，因此我们需要选择最适合且最有利的贷款方案。一个贷款方案包括以下几个关键参数：贷款类型、贷款金额、贷款年限、还款方式、贷款银行、贷款产品（利率组合+费用）以及该贷款产品的其他特性。实际上，选择哪家银行也决定了贷款方案的具体内容。中国客户常选择的银行包括中国银行、汇丰银行、大华银行、Gatehouse银行、马来亚银行等。为了办理英国贷款，我们需要了解英国的贷款经纪人（broker），他们非常重要！这些经纪人与各家银行打交道，最了解各家银行的产品、规定以及可提供的贷款条件。因此，一个优秀的经纪人能够为您挑选银行、选择方案，找到最合适的选择，为您节省时间和精力。

　　3. 准备材料

　　身份证明类：护照、签证、住址证明；

　　收入证明类：工资单、

　　工资卡流水账单、在职证明信、其他银行卡流水账单、纳税证明；

　　征信类：个人征信报告；

　　资金类：存款证明、尾款证明。

　　每家银行的审批要求都不同，只要您的材料没有问题，提交后就可以等待银行的审批通知。

　　在此提醒，一定要提前准备好所需材料，因为某些银行的审批速度较慢。因此，小编建议最好在交房前的6-12个月开始准备材料并进行申请，然后等待银行的审批通知。