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购买英国房产前一定要了解一下知识!

shauk

shauk

2023-05-29 20:14:00 阅读372 有趣0

  如今,越来越多的中国人前往英国购买房产。许多人因学习或工作的原因来到英国,因此他们计划购买英国的房产。在决定购买英国房产之前,这些购房者必须对英国房地产市场有所了解,并理解以下几个关键知识点:

  1. 购房安全性

  作为一个老牌发达国家,英国拥有健全的法律体系,房地产市场相对成熟。英国被认为是全球最可靠的购房地点之一。许多地产和房产家族已经传承了数百年。因此,在守法的前提下,购房者无需担心投资英国房产的安全性问题。

  2. 汇率

  受到脱欧影响,英镑汇率在2016年经历了剧烈下跌,尽管最近有所回升,但相对于历史水平仍然偏低。对于海外投资者来说,英镑处于低位相当于为房产提供了一定的折扣。

  3. 贷款

  在英国购买房产没有限购政策,并且海外人士与本国人享有相同的购房权益。英国的房产市场安全透明,购房者可以选择较低的首付款或者通过贷款来购买房产。对于期房来说,竣工时间通常为2-5年左右,购房者通常需要在第一年支付10%的首付款,在第二年支付10%的首付款,最后在交房时支付剩余的房款。如果选择贷款购房,则需要开始偿还贷款。

  4. 税费

  在英国购买、出租或出售房产时,涉及到多种税费,包括印花税、增值税、市政物业税、个人所得税、资本利得税和遗产税。对于海外投资者购买英国房产而言,印花税非常重要,因为只有缴纳印花税后,房屋交易才能得到政府的承认。

  现在越来越多的中国人选择前往英国购买房产,这些购房者由于学习或工作原因来到英国。在购买英国房产之前,购房者需要了解英国房地产市场的情况,并掌握购房安全性、汇率、贷款和税费等相关知识。这些信息将有助于购房者做出明智的购房决策。


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