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海外房产投资置业:英国房产购买的流程都有哪些?

shauk

shauk

2023-05-19 13:50:00 阅读506 有趣0

  很多在国内定居的人都开始考虑购买英国房产,因为在英国租房的费用相对较高。然而,对于英国房产市场了解不多的人来说,购买英国房产的基本流程可能并不清楚。下面是英国房产购买的简要流程介绍:

  一、选择合适的房产,以下几点很重要:

  城市与区域选择:一线城市和伦敦是最受海外投资者青睐的地区,但选择时也要考虑实际需求,比如上学或工作的地点。

  项目选择:需要考虑开发商品牌、楼层、朝向、户型、价格、绿化、物业配套等因素。可以通过楼书和资料页获取相关信息。

  投资预算:确定自己的预算和投资预期,并根据需求和侧重进行选择。

  二、涉及的费用:

  物业管理费:根据使用面积和物业配套设施的不同,一般每平方英尺每年约为3.5-10英镑。

  租赁中介服务费:如果委托中介全权出租和管理房产,一般会收取房屋年租金总收入的12%+作为服务费。

  地租及市政税:租赁产权的房屋需要缴纳地租,一般根据户型大小为300-1000英镑/年。市政税根据户型面积,一般约为900-2,000英镑/年。

  税费:购买房产时需要缴纳印花税(SDLT)。2021年4月1日起,非英国税务居民的买家需要缴纳约2%的印花税。

  三、支付定金后,找律师:

  律师的工作是确保房产交易符合法律规范,包括协助搜集卖家相关资料,调查产权与背景,拟定与交换合同等。

  四、准备贷款:

  英国的贷款利率较低,各大银行均可为中国买家提供服务。贷款比例可以从40%到75%不等,贷款方式也包括"interest only"等特殊方式。

  此外,蓝莎也提供专业贷款团队和一站式购房投资服务,从项目选择到开户、贷款、律师、租赁管理,直到二手房出售,为客户提供全方位的服务,让您无需面对繁琐的流程和管理,让您轻松愉快地进行房产投资。我们致力于为客户提供一站式的购房投资服务,确保您在购买、持有和出售房产的整个过程中得到专业的支持和帮助。

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