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英国房产购买所需的必备文件和资料清单有哪些?

shauk

shauk

2023-05-19 13:48:00 阅读344 有趣0

  英国房产市场一直保持着稳定持续的增长,吸引了全球各地的海外买家前来购买房产。然而,由于对英国房产市场行情的不了解,许多买家在购买英国房产时经常遇到问题,从而影响了顺利购买房产。例如,许多买家在提供所需资料时经常出现问题。因此,今天英国房产的小编将为大家介绍购买英国房产所需准备的购房资料。

  一、个人购房所需资料:

  1、身份证明:有效护照

  2、地址证明:带有住址的最近三个月的水电煤费账单或银行对账单

  3、存款证明:最近三个月以上的银行对账单,且账户余额能支付首付款项

  4、夫妻联名购房:双方需提供身份证明、地址证明以及结婚证

  以公司名义购房所需资料:

  1、公司营业执照及公司章程

  2、公司注册地址证明

  3、董事及股东名单

  4、董事及股东的有效护照

  二、选房时需准备的资金:

  1、在选定房产后,向开发商支付约2,000-10,000英镑的定金;

  2、买方收到买方律师的购房合同后的21天内,需支付房屋总房款的5%-10%作为房屋首付款给买方律师;

  3、根据开发商的条款,预定金交付后的6或12个月内,再向买方律师支付5%-10%的再付款,尾款需在交房时支付或申请贷款。

  三、是否需要英国银行账户:

  1、购买房产不一定需要英国账户,而是需要海外账户;

  2、能否获得贷款取决于银行,一般购买价值超过20万英镑的房产才有可能贷款。

  四、办理英国买房贷款所需的申请文件:

  1、有效护照

  2、近三个月的银行对账单(不可使用网上银行对账单)

  3、近三个月的工资单和最新的完税证明表格

  4、若贷款申请人为个体经营者,还需要提供最近三年的财务报告以及最新的英国税务海关总署许可和税收计算表格

  5、存款证明(存款证明需要证明足够支付房产首付的资金)

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