英国伦敦房产投资，必须要掌握这5个问题

shauk

2023-05-18 09:51:00 阅读389 有趣0

　　随着生活水平的提高，海外置业已经不再是难事。近年来，英国房产市场非常繁忙，吸引了来自世界各地的海外买家前往购买房产。然而，对于首次购买英国房产的海外买家来说，由于对英国房产市场的不熟悉，常常会遇到问题。其实，只需要了解以下5个问题，就可以顺利进行伦敦房产投资：

　　1、为什么要购买英国房产？

　　英国的房产产权分为永久产权（Freehold）和非永久产权（Leasehold）。永久产权的房产可以永久持有，而非永久产权的房产产权期限一般在150年到999年之间。只要房产具有永久产权，就可以代代相传，这是最简单的保值方式。此外，英国房产被誉为“世界资产保险箱”，在全球通胀环境下，房地产是最好的抗通胀工具，英国的房产市场也不例外。

　　2、英国房产购置的流程是什么？

　　购买英国房产的流程包括以下几个步骤：

　　(1)选择心仪的房源并成功出价。

　　(2)委任律师，提供护照和地址证明，律师审核合同。

　　(3)开设海外账户，准备申请贷款并管理租金收入。

　　(4)签署合同，买卖双方交换文件并支付房款。

　　(5)办理贷款，专业顾问全程协助，利用低息杠杆工具提高回报。

　　(6)委托租赁公司进行全权管理，准备家具并出租。

　　(7)完成合同，支付尾款并办理贷款，产权过户完成。

　　(8)专业团队验收房产。

　　(9)登录蓝莎小程序“英伦找房”查看实时账单，享受租金收益。

　　3、关于贷款

　　近年来，越来越多的人选择贷款购买英国房产。选择贷款购房的原因主要有以下三点：

　　（1）减轻个人资金压力。

　　（2）银行提供一定的保障。

　　4、关于购房费用和持有成本

　　购买英国房产除了房屋本身的售价外，还需要考虑到其他费用，如房屋注册费、印花税、房屋保险费、中介费、律师费等。如果选择贷款购买房产，还需要考虑个人或家庭的还贷能力。此外，持有房屋的成本在世界各地都是相似的，包括市政物业税（Council Tax）、个人所得税（Income Tax）、物业管理费（Service Charge）、地租（Ground Rent，一些英国房产已实现零地租）以及房屋的日常维护费用等。在购房前，需要提前了解并做好功课。

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