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英国伦敦房产投资,必须要掌握这5个问题

shauk

shauk

2023-05-18 09:51:00 阅读504 有趣0

  随着生活水平的提高,海外置业已经不再是难事。近年来,英国房产市场非常繁忙,吸引了来自世界各地的海外买家前往购买房产。然而,对于首次购买英国房产的海外买家来说,由于对英国房产市场的不熟悉,常常会遇到问题。其实,只需要了解以下5个问题,就可以顺利进行伦敦房产投资

  1、为什么要购买英国房产?

  英国的房产产权分为永久产权(Freehold)和非永久产权(Leasehold)。永久产权的房产可以永久持有,而非永久产权的房产产权期限一般在150年到999年之间。只要房产具有永久产权,就可以代代相传,这是最简单的保值方式。此外,英国房产被誉为“世界资产保险箱”,在全球通胀环境下,房地产是最好的抗通胀工具,英国的房产市场也不例外。

  2、英国房产购置的流程是什么?

  购买英国房产的流程包括以下几个步骤:

  (1)选择心仪的房源并成功出价。

  (2)委任律师,提供护照和地址证明,律师审核合同。

  (3)开设海外账户,准备申请贷款并管理租金收入。

  (4)签署合同,买卖双方交换文件并支付房款。

  (5)办理贷款,专业顾问全程协助,利用低息杠杆工具提高回报。

  (6)委托租赁公司进行全权管理,准备家具并出租。

  (7)完成合同,支付尾款并办理贷款,产权过户完成。

  (8)专业团队验收房产。

  (9)登录蓝莎小程序“英伦找房”查看实时账单,享受租金收益。

  3、关于贷款

  近年来,越来越多的人选择贷款购买英国房产。选择贷款购房的原因主要有以下三点:

  (1)减轻个人资金压力。

  (2)银行提供一定的保障。

  4、关于购房费用和持有成本

  购买英国房产除了房屋本身的售价外,还需要考虑到其他费用,如房屋注册费、印花税、房屋保险费、中介费、律师费等。如果选择贷款购买房产,还需要考虑个人或家庭的还贷能力。此外,持有房屋的成本在世界各地都是相似的,包括市政物业税(Council Tax)、个人所得税(Income Tax)、物业管理费(Service Charge)、地租(Ground Rent,一些英国房产已实现零地租)以及房屋的日常维护费用等。在购房前,需要提前了解并做好功课。

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