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海外房产投资置业收房前一般需要签署哪些文件?

shauk

shauk

2023-05-11 21:01:00 阅读360 有趣0

  在英国购买房屋需要签署多份文件,不仅包括最初的购房合同,还涉及到收房前一个月需要购房者签署的一些文件。通常,在此时买方律师会通过邮件形式向买家发送需要签署的文件清单,并要求买家尽快准备好所有原件并以挂号信方式快递至英国律师事务所。下面海外房产投资置业的小编就来给大家简单的介绍下。

      以下是需要签署的文件:

  1、资金来源证明:需要提供最近三个月的银行流水账单原件或复印件,证明尾款来源是存款且已在个人银行账户中存放至少三个月。如果尾款来自其他途径,律师可能需要额外的证明材料。

  2、契约:在年满18岁且与买家无血缘关系的独立见证人见证下签名。(见证人需在指定位置签名、填写英文姓名、地址和职业)

  3、图纸:房屋的平面图,包括朝向、面积、房间布局和房屋分布的楼层等详细信息。买家需在每页空白处签名确认了解房屋基本信息。

  4、土地印花税申报表格:通常由买方律师代收代缴,税费根据买家的购房目的和是否为首套房等核定。买家需仔细核对律师发出的申报表格,并如实进行申报,律师将出具收款清单。

  5、贷款文件:如果需要贷款购房,买家还需准备贷款文件签署给买方律师,包括最近三个月内的地址证明原件或认证件、买家和配偶的护照认证件、贷款条款文件以及配偶同意书等。(一些银行可能还会指定贷款律师,产生额外的律师费用,由买方律师收取。)

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