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英国伦敦房产投资时,地段选择要考虑哪些因素?

shauk

shauk

2023-05-08 09:58:00 阅读425 有趣0

  购买房产最重要的因素之一是地段。在英国购买房产也不例外。因此,确定好房产的地段是购房者的头等大事。那么,在购买英国房产时,要考虑哪些因素才能选择合适的地段呢?

  首先,需要考虑的是地理位置。在英国伦敦,虽然中心区有其优势,但非中心区也很完善,并不处于劣势。因此,根据自己的需求选择位置非常重要。如果价格合适,通勤方便的话,近郊也是不错的选择。周边环境舒适宜居,绿化率高,房型大多为低密度住宅,还有更多的大户型选择。

  其次,交通也是考虑的一个因素。英国伦敦的公共交通体系完善,包括地铁、火车、轻轨等。选择房子时最好选在步行距离能到达学校或工作地点的地方,或者在地铁站附近。

  第三,教育也是需要考虑的一个因素。海外买家购买英国房产时,有六成以上都会选择学区房,即使不是用于学生居住也会考虑房子的“学区属性”。因此,如果有孩子教育需求的买家,选择地段时可以更多考量学区。

  第四,生活环境与配套设施也是需要考虑的因素。生活环境一般也是看个人需求来衡量,例如喜欢车水马龙、灯红酒绿的繁华感,或喜欢宁静悠然的绿色环境,靠近公园和湿地过养生的日子。周边商业设施是否齐全,能否满足日常购物需求也很重要。

  第五,区域规划也需要考虑。政府的规划可以参考《The London Plan》,每隔几年政府都会进行一次修订以切合最近一段时间的伦敦发展方向。

  最后,开发商规划也需要考虑。除了政府的大规划和发展方向,每一个项目也有它的小计划,即开发商对于这个项目的建设规划。


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