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海外房产投资置业:英国房产选购误区,你中了几个?

shauk

shauk

2023-05-08 09:55:00 阅读216 有趣0

  现如今,英国的房产市场非常热门,吸引了世界各地的海外买家前来购买房产。然而,对于那些首次在英国购房的买家来说,他们可能会遇到一些购房误区。下面海外房产投资置业的小编将简单介绍一下购买英国房产时可能会遇到的一些误区。

  误区1:二手房比新房性价比更高?

  很多海外买家喜欢购买二手房,认为二手房的价格相对较低,性价比更高。然而,这种看法并不完全正确。房屋的价格低并不一定意味着性价比高,因为一分钱一分货,这在房地产市场中同样适用。

  虽然二手房的价格可能更便宜,但通常房屋比较老旧,缺少配套设施,需要进行翻修。根据HBF的调查显示,在英格兰和威尔士,将老旧的二手房翻新到与新房相当的标准需要花费超过5万英镑,这对于大多数人来说并不是小数目。

  如果你看到价格比均价低很多的房产,但却承诺高于平均租金的收益率,那么你一定要谨慎了,因为事情往往并不如表面所示。要彻底研究房产的类型、位置和开发商,因为那些价格过于便宜的二手房往往存在许多问题,例如可能位于交通不便的郊区,很少有人愿意租这样的房子。

  误区2:购买期房有风险?

  许多海外买家对购买期房有所犹豫,因为他们可能认为期房并没有实际掌控,不够安全可靠。此外,他们也不想等待数月或数年才能开始获得租金收益。实际上,有经验的投资者会选择购买期房。

  然而,在购买期房时,一定要选择一个高资质的开发商。像Berkeley、Barratt、Ballymore Group和Galliard homes这样的大型开发商,他们的资金链运转更健康,不会通过跨越各种红线去维持虚假的经营,从而导致风险爆发,也会有一系列已完成和按计划交付的房产项目,这将减少你的风险。


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