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在英国伦敦房产投资,买家应该如何砍价?

shauk

shauk

2023-05-04 10:48:00 阅读345 有趣1

  在近些年,英国的房地产市场非常火爆,吸引了许多海外买家前来购买房产。然而,在购买英国房产时,许多买家忽视了砍价这个因素。那么,如何在购买英国房产时进行砍价呢?下面英国房产投资的小编给大家的简单介绍一下。

  首先,在看中一套房子后,自己可以去搜一下周边房子的价格,特别是最近的成交价。这可以为你在讨价还价时提供有力的参考,并使你更有底气和更有讨价还价的资本。其次,查看这套房子在市场上待售的时间,一般来说,待售时间越长,越容易砍价。通过这些信息,你可以大概了解卖家的心态,进而给出更加准确的砍价价格。

  另外,如果你急着购买房子,千万不要让别人知道,因为你越着急,卖家越不会给你低价。而砍价也不要砍得太狠了,否则卖家可能会拒绝和你继续谈判。通过前面的调查,你可以充分了解周边市场价、成交价以及卖家的挂牌价历史,进而估算出一个大概合理的价格,一般10-20%左右都还算合理。

  此外,如果你可以付全款,不需要贷款,那么砍价的空间会更大。Cash buyer对于卖家来说更加靠谱,因为他们不需要等待银行批准贷款,这也可以加速整个购买过程。在销售淡季的时候(比如暑假、圣诞节前),砍价也会更容易一些。

  如果真的无法砍价,你可以争取一些别的优惠条件或者附赠品,例如买二手房可以争取家具和家电,而购买新房可以争取律师费等。此外,一些投资方也可以帮忙谈判,争取开发商支付额外的3%印花税等。

  如果房子的评估报告显示存在一些小问题,那么这些问题也可以成为谈判的点,至少可以争取维修费等。但是需要注意的是,房子的评估报告需要花费一定的费用,一般在刚开始的价格谈好之后才会进行。如果在评估过程中发现一些比较大的问题(比如结构的裂缝、老房子可能出现的致癌物石棉等),这些都可以作为谈判的筹码,进一步找卖家砍价。但是需要注意的是,房子的评估报告需要花费一定的费用才能进行,一般是在谈好价格之后才会进行。

有趣1

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