买房在英国和国内有很大不同。在英国，购房过程需要律师全程参与，而很多人对于英国房产市场不是很了解，他们可能不清楚律师在英国房产交易中的角色和作用。下面是英国伦敦房产投资的小编为大家简单介绍一下。
首先，买方的身份真实性和资金来源在购房过程中非常重要。律师会对买方身份进行鉴证，确保其基本信息、地址等资料的真实性，并查核存款以协助买方通过反洗钱法。
其次，律师会审查卖方律师提供的草拟合同以及准备购置的房产相关信息和文件。随后，律师会根据这些资料对房屋进行一系列调查，其中包括一份服务合同，列举了具体的调查项目。
然后，英国购房合同是书面的，需要双方签字。律师会向买方详细解释合同中具体条款，涉及大量法律条文。即使买方英文水平较好，也建议听取专业律师的解释，以确保维护自身利益。
如果买方需要贷款买房，律师会与银行商谈，跟进贷款进度，并确保提供的相关材料符合银行的贷款要求，以顺利获得贷款审批。如果买方全款买房且有海外资金来源，律师则会要求其签署反洗钱声明，并提供资金来源证明，以符合反洗钱法规定。
除了预订房子时交的几千英镑外，大部分款项都是通过律师代付的。买房的钱先打到律师账户，由律师处理法务程序后再打给开发商的律师。
最后，律师需要协助买方缴纳印花税，并申请房产证。在合同交换之后，律师还需要帮助买方在房产处登记交易进程为已交换合同。
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