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英国伦敦房产投资,要如何选择新房与二手房?

shauk

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2023-04-28 19:28:00 阅读358 有趣0

  现今,许多人为了工作、学习或养老等目的来到英国,计划在此购买房产。然而,在英国购房时,买家往往需要做出一个重要的选择,即购买新房或二手房。那么,对于买家而言,应该如何做出正确的选择呢?下面,英国伦敦房产投资的小编将为大家简要介绍。

  在英国的房产市场中,新房和二手房都是购房者需要考虑的选项。新房分为现房和期房两种,二手房则分为准新房和老房。购房者在选择时需要根据个人情况和需求来选择。

  现房是指已经建成并可以立即入住的房屋,购买现房的好处是可以看到楼盘的真实情况,小区内的大部分设施和商业配套也已经完成,可以根据这些因素来预判未来的发展情况。现房的交房周期比较短,交易流程也简单明了。但是,现房的可供选择的房源比较少,资金压力也比较大,适合急需居住或者想要在某个时间点之前入住的购房者。

  期房需要等待一定时间才能入住,但是期房的好处是房源比较多而且比较集中,物业、环境和房屋质量都是最佳状态,管理难度不大。购买期房的首付可以分期支付,资金压力相对较小,还有充足的时间准备贷款。但是,不同的期房项目的交房周期不同,需要根据个人需求和情况选择。

  准新房是指转手次数不多且房龄在5年以内的二手房。准新房的折旧程度最小,翻新成本也较低,还剩有5-7年的质量保险和家电保险,住起来也更有保障。但是准新房的房源比较少,而且是竞价购房,交易链条随时可能在任一节点断裂,买卖双方随时可以反悔,需要谨慎选择。

  老房子的价格相对较便宜,但是所有的老房子几乎都需要进行翻新。因为老房子多多少少都存在内部结构隐患,比如管道漏水、排污堵塞、电路老化等等。用来自住还好,如果是投资出租,一旦发生任何质量问题都免不了扯皮。同时,老房子也会影响贷款额度,需要根据具体情况来考虑是否购买。


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