购买伦敦房产成本都有哪些？大家了解多少？

2023-04-27 18:18:00 阅读337 有趣0

　　英国房地产市场正稳步发展，随着经济的快速增长和移民人口的不断增加，吸引了来自全球各地的海外买家前来购买房产。如果您正在考虑购买英国伦敦房产投资，那么在做出决定之前，先了解一下房产买卖所需的成本是很有必要的。

　　英国房产的买卖成本可以分为三个方面：买入成本、持有成本和售出成本。其中，买入成本是您购买房产所需要支付的费用。买入成本包括房款、印花税、律师费、贷款费及其他杂费等，下面伦敦房产投资的小编将对这些费用逐一介绍。

　　首先是印花税。在英国购买房产时，无论您是英国本地人还是海外人士，都需要向税务局缴纳印花税。只有缴纳了印花税，房产交易才会获得政府认可。印花税的缴纳金额取决于房产的价格和购房者的身份。

　　其次是律师费。在英国购房必须请持有英国执照的从业律师来负责完成所有交易过程中所产生的法务相关事宜，这一点对于英国本地人和海外人士都是适用的。律师会根据成交房屋价格收取1,500-3,000镑不等的律师费（加20% VAT）。

　　第三个是贷款费用。这包括贷款申请费用、银行内部的审批费用等。对于英国境外的税务居民，许多银行也提供贷款服务可以直接申请，基本在1500-2500磅左右。建议选择贷款经纪人来帮助处理贷款申请事宜，贷款经纪费一般是贷款额度的1.5%-3%不等。选择贷款经纪人可以让贷款变得相对简单起来。

　　最后是其他杂费，包括土地勘察费、房产登记费等，一般在房价的0.2%左右。

　　总的来说，购买英国房产的成本是由多个方面组成的，需要考虑多方面的因素。在决定购买之前，建议进行详细的调查和咨询，以便做出明智的决定。

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