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英国伦敦房产与中国房产有什么不同?

shauk

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2023-04-27 18:15:00 阅读419 有趣0

  许多人都了解英国房产市场的繁荣,它吸引了来自世界各地的海外买家,包括来自中国的买家。对于国内买家来说,在购买英国房产之前,必须了解英国房产和中国房产之间的区别。接下来,英国伦敦房产投资的小编将为大家简要介绍一下这方面的知识。

  1、房屋产权:中国住宅房屋产权只有70年,而英国的房屋产权分为Freehold和Leasehold两种。Freehold是永久产权房,持有人对房子包括地皮有绝对的控制权,可以无限传承。适合投资的是土地租赁权房Leasehold,产权年限一般有125年、250年到999年不等。

  2、房产市场:中国的房产市场发展不稳定,而英国的房市长期处于一个稳健的发展阶段,房价也在持续稳定的上涨。

  3、房产面积:英国的房子是没有建筑面积和使用面积的区别的。英国房子给的都是GIA,即内部使用面积,不包括阳台、外墙厚度以及公摊的。

  4、房屋装修:中国的房产很大一部分都是毛坯房,需要买家自己去装修。而在英国买新房,全部都是包括精装修和基本电器的。

  5、建筑特色:中国的房产基本上都是一种风格,而英国的房子除了由同一开发商建的会有此类情况外,基本上每个房子都有自己的特色,不用担心“撞房”问题。

  6、房产证:中国的房产有房地产权证,而英国没有这个小本本。如果需要类似中国的房地产权证效力的文件,需要自己花费费用去政府网站下载打印。

  7、税费:在中国买房需要交契税、印花税以及维修基金,而在英国买房需要交市政税、印花税等费用。

  8、贷款政策:英国买房与中国相比,可供选择的银行多,从大银行到各种小银行都有,各自的优惠政策也不同。

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