英国房产持有阶段需要支付哪些成本？

shauk

2023-04-25 17:06:00 阅读367 有趣0

　　如今，英国房产市场非常火热，许多海外人士都想购买英国房产。然而，很多人对英国房产市场的基本常识不是很了解，比如在购买房产后，持有房产期间需要支付哪些费用？因此，英国伦敦房产投资的小编将在本文中简要介绍持有英国房产期间需要支付哪些成本？

　　1、市政物业税

　　英国的市政物业税是根据英国房产价值评估局在1991年4月的市场价值确定的，由地方政府收取。物业价值越高，市政物业税的金额也会相应增加。通常情况下，市政物业税占当前房价的比例在0.05%到0.4%之间。

　　市政物业税是英国地方政府根据英国房产价值评估局对1991年4月市场价值所做的评估来确定的，税额与房屋的价值和面积成正比。不同的房产价值会对应不同的市政物业税额度，一般为当前房价的0.05%到0.4%左右，大约每年需要支付900至2,000英镑不等的费用。

　　2、地租费

　　在英国，房地产的产权分为两种类型：永久产权和租赁产权。通常情况下，别墅通常是永久产权，而公寓则是租赁产权。如果你购买的房产是永久产权，那么你就拥有了绝对的所有权，不需要支付地租费用。但是，如果你购买的是公寓，那么你就需要支付地租费用，因为它是租赁产权。

　　地租费按年收取，其费用根据房屋位置及房型而定，根据楼盘和户型大小的不同，每年地租费大概在300-500镑不等。

　　3、物业管理费

　　物业管理费通常是根据房屋实际使用的面积计算的，并且会因物业配套设施和房产的定位而有所不同。例如，如果房产配备了24小时礼宾服务、健身房、游泳池等项目，物业管理费就会相应增加。这个费用类似于国内的物业费，主要用于维护楼体、设施以及社区的管理。然而，由于英国的物业管理费用相对较高，一般在每平方英尺每年3.5到8英镑之间。

　　4、房屋租赁中介费

　　如果您选择将所购买的房产全权委托给中介出租和管理，那么一般会收取房屋年租金总收入的10%作为服务费（含20%的增值税）。这个中介费用会从租金中扣除，只有在找到租客之后才需要支付，因此您不必担心这笔钱白白浪费的问题。

　　5、个人所得税

　　如果出租房产收取租金，那出租所获得的净收益需要缴纳个人所得税，税率根据个人的收入情况而定，在20%-45%之间。

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