近年来，越来越多海外买家在英国购买房产。然而，由于缺乏对英国房产市场的深入了解，许多买家对于购买英国房产的成本了解不足。因此，今天我们的英国伦敦房产投资的小编将为大家简要介绍购买英国房产所需考虑的买入成本。

　　英国房产购买的成本包括房价、印花税、律师费、贷款费用以及其他杂费等方面。接下来，我们将对这些费用进行详细介绍。

　　1、印花税

　　印花税指的是英国对各种商业性法律证书征收的一种税。主要对房屋、土地出租转让契约、股票转让契约和人寿保险单等征收，实行比例税率。购买房产时，无论是本地居民或海外人士，都需要向税务局缴纳印花税，这样交易才能获得政府认可，这是英国购买房产的主要税费。

　　如果全球首套自住房，且房价低于50w英镑，则前25w英镑可以申报减免，而剩余部分就要缴纳5%的印花税。如果你购买的房屋并不是第一套房子，就要征收3%的印花税。

　　对于海外买家，这里包括不住在英国的，同时还包括在英国没住满183天的，房屋印花税要多收2%，但是如果在购完房子一年内搬到英国并定居住满183天，海外买家就可以申请全额退税。

　　2、律师费

　　在英国购买房产时，无论是英国本地人还是外籍人士，都必须聘请持有英国执照的律师，以完成所有法律事务。律师的职责包括处理交易过程中产生的所有法律文件和文件审核。此外，律师费用根据房屋成交价格而定，一般在1,500-3,000英镑之间。

　　3、贷款费

　　贷款费用包括贷款申请费和银行内部的审批费等。对于英国境外的税务居民，一些银行也提供贷款服务，并且可以直接申请。一般来说，这些服务的费用在1500-2500英镑之间。

　　建议购房者选择一个贷款经纪人来帮助升级材料并选择最适合自己的产品。贷款经纪人通常会收取贷款额的1.5%-3%的费用，但这是难以避免的成本。由于银行贷款的复杂性，很难在短时间内摸清各种门道，选择一个好的贷款经纪人可以让购房者轻松完成贷款手续。

　　4、其他杂费

　　土地勘察费、房产登记费等杂费：一般在房价的0.2%左右。

　　上述几点就是买家购买英国房产时的买入成本，如果还有不清楚的地方可以咨询蓝莎房产！