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购买英国伦敦房产需要了解的知识有哪些?

shauk

shauk

2023-04-24 20:55:00 阅读504 有趣0

  随着越来越多的国人前往英国学习和工作,他们也开始考虑在英国购买房产。然而,在购买之前,了解英国房地产市场和相关知识是至关重要的。购房者应该了解以下内容。

  1、购房安全性

  英国作为一个老牌发达国家,拥有严格的法律体系,其房地产市场也非常成熟。可以说,英国是全球最可靠的房地产投资地之一。许多家族的地产和房产已经传承了数百年,因此,在遵守法律法规的前提下,购房者无需担心投资英国房产的安全性问题。

  2、汇率

  由于英国脱欧的影响,英镑汇率在2016年急剧下跌,并且即使现在汇率有所回升,但相对于历史水平仍然偏低。这对于海外投资者来说,英镑处于低位相当于在购买房产时可以享受到更优惠的价格。

  3、贷款

  英国房产市场对于海外投资者来说是非常开放的,没有限购政策,并且购房者可以享有和本国人相同的权益。英国房地产市场安全透明,购房者可以选择低首付或者贷款来购买房产。期房通常需要等待2-5年才能竣工,而首付款一般会在第一年缴纳房款的10%,第二年再缴纳10%,最后在交房时缴纳剩余的房款。如果是贷款购房,购房者需要开始偿还贷款。

  4、税费

  在英国购置、出租或者出售房产时,主要涉及6种税款:印花税、增值税、市政物业税、个人所得税、资本利得税、遗产税。

  对于在英国伦敦房产投资的海外投资者来说,印花税非常关键,因为房子成交后,只有缴纳印花税,才能获得政府认可。

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