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在英国购房过程中,律师有哪些必要的职责?

shauk

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2023-04-24 20:53:00 阅读297 有趣0

  近年来,许多中国人前往英国购买房产。由于是首次在英国购房,许多人不了解购房流程需要聘请律师,并且不知道律师在购房过程中扮演什么角色。接下来,英国伦敦房产投资的小编将为您介绍律师在购房过程中的作用。

  一、确定身份和资金来源的合法性

  在购房过程中,买家的身份真实性和资金来源非常重要。因此,律师会对买家身份进行鉴定,并核实基本信息、地址等资料的真实性,检查存款情况,并帮助买家遵守反洗钱法规。

  二、审房子

  律师在购房过程中会与卖方律师联系以获取合同草案和相关文件。然后,他们会对这些文件进行审查,并执行一系列调查项目,以确认房屋的情况和法律责任。这些调查项目通常在服务合同中明确列出。

  三、销售协议

  当买卖双方就销售问题达成一致后,房产律师将要求业主提供房产证和填写详细的调查问卷。律师将根据相关信息准备业主的法律信息和销售合同信息,获取房屋抵押贷款和其他担保贷款的结算数字,并与各相关方进行沟通协调。

  四、交换合同

  在英国,购房合同是以书面形式存在的,其中包含了双方商定的所有条款,并要求双方签字。律师将向你详细解释购房合同中的条款,这些合同中包含大量的法律术语,因此认真听取专业律师的解释非常重要,这将有助于维护自己的利益。

  买卖双方交换合同后,房产律师将收到做为首期付款的定金,整理决算账单并准备最终结算,收取所需资金的余额,批准转让契据并安排业主签署。

  五、交房

  在交付房屋并入住或出租后,律师会代表你缴纳印花税并申请房产证。一旦你收到房产证,律师会向你汇报,并将相关资料(如房产证、租约、新房保险、印花税证书等)交给你。

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