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在英国购房申请贷款的流程是什么?

shauk

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2023-04-23 14:40:00 阅读490 有趣1

  近年来,英国房产市场一直备受关注,许多国内投资者涌向英国购房,但由于对英国房产市场的了解不足,许多人在购房贷款过程中遇到了麻烦。为此,本文将简要介绍英国购房贷款的步骤,帮助投资者更好地了解这一过程。

  1、 估款额

  在购房前,需要对自己的贷款额进行评估,以确定可以购买哪个价位的房产。能够贷款的金额取决于多个因素,如房产估值、年龄、收入、支出水平、信用评分等等,其中最为重要的因素是年收入。一般而言,可贷款额度为年收入的4-5倍。例如,如果你的年收入为50万人民币,那么基本上可以贷款200万人民币,这意味着你可以通过杠杆撬动大约400万人民币或者40万英镑左右的房产。

  如果买家自己不会预估,最好是问一下专业靠谱的找房顾问,顾问给你一个预估,基本上就不会出问题了。

  2、 选方案

  要对贷款有一个初步的预期是不够的,更重要的是了解你的贷款类型。在国内商业贷款之间的差别不大,但在英国,各家银行的差异很大,产品种类也很多,因此我们需要选择最适合我们并且最具优势的方案。

  关于贷款方案的几个重要参数:贷款类型、贷款金额、贷款年限、还款方式、贷款银行、贷款产品(包括利率组合和费用),以及该贷款产品的其他特点。选择不同的银行将决定不同的贷款方案,中国的客户通常选择中行、汇丰、大华、Gatehouse、Maybank等银行。

  在申请英国贷款时,了解贷款经纪人(broker)的作用非常重要。这些经纪人每天都与银行打交道,非常熟悉各家银行的产品、政策和贷款额度。通过与好的经纪人合作,可以快速找到最适合自己的银行和方案,省去了不少时间和精力。

  3、 备材料

  身份证明类:护照、签证、住址证明;

  收入证明类:工资明细单、工资卡流水、在职证明信、其他银行卡流水、纳税证明;

  征信类:个人征信报告;

  资金类:存款证明、尾款证明;

  每个银行的审批要求是不一样的,只要你材料没问题之后,交上去就可以等银行审批通知了。

  提醒大家需要注意的是,在申请贷款时,一定要提前准备好所需的材料。因为有些银行的审批速度较慢,为了避免耽误购房进度,建议在交房前6-12个月就开始准备材料并进行申请,等待银行审批通知。

有趣1

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