如果对英国房产市场有所了解，就应该知道在购买英国房产时需要提供资金来源证明。这是因为英国一直以来都对洗钱行为进行严格监控，实行了反洗钱法规。这意味着所有的金融机构、企业和个人都受到法规的约束。在英国的房产交易中，涉及到大额的资金转移，因此政府要求对购房者的身份进行核实，以避免不法人士通过房产交易洗钱。因此，购买英国房产时必须提供资金来源证明。那么，如何准备这些证明呢？
1、个人存款
要购买英国房产，买家需要向律师提供资金来源证明。如果购房款已经在账户中存够了6个月，就会相对容易提供资金来源证明。但如果账户存款没有达到6个月的要求，就需要提供工资单和工作证明，以便说明自己从事的工作是什么，年收入是多少，分红是多少，存款积累了多少年等详细情况。
2、卖房款
如果资金是自己或他人卖房所得款，就需要提供相关的房产证明、房产交易记录，能提供公证书更好。
3、赠与或遗嘱
在英国，很多年轻人购买房产时都会接受父母的资助。此时，购房者需要提供赠与人的公证信息文件，包括赠与人和被赠与人之间的关系、赠与人的身份证明（护照或身份证）、赠与申明书、赠与资金的来源、赠与人的地址证明（例如近三个月内购房者名下的水电气账单或银行对账单等）。如果父母在自己的英国账户中存有赠与资金超过6个月，年轻购房者就不需要提供赠与人的资金来源证明文件。不过这也主要取决于律所的具体政策。
如果是继承的遗产，提供经公证的遗嘱、遗嘱执行人发给你的文件或信的副本、银行流水等，来说明你收到来多少遗产。
4、理财收益
凡是购买英国房产的人，不仅需要提供银行账户流水证明，还需要提供其他理财项目的收益记录，比如股票和基金投资的收益证明、理财公司出具的证明、银行流水、租房合同等文件。
5、养老金
如果购房款一部分来源于养老金，那需要提供一份养老金声明的复印件以及银行流水。
所以，资金来源证明这件事情一定要认真对待，提前准备起来，不然到时候到手的房子就飞了。
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